Avatar uživatele
Hanah

Zohlednění požadavků na opravu společné části domu společenstvím SBV je možné?

Nájemníci SVB /byt poškozen dehtací komínem jiného nájemníka/od ledna do března prodlužovali svými požadavky na provedení prací po vyvložkování komínu celkové dokončení.Prodloužené práce se odrazili ve vyšší platbě,kterou má uhradit nájemník-topič.
Doplňuji:
Poškozený nájemník SVB //s dehtací na stěnách v bytě/požadoval vložkování komínu dle požadavků soud.znalce ing.Jiříka=prodlužování prací=vyšší fin.náklady k úhradě nájemníka,jemuž komínový průduch patří,taktéž člen SVB.

Uzamčená otázka

ohodnoťte nejlepší odpověď symbolem palce

Upravil/a: Hanah

Zajímavá 0 před 4500 dny Sledovat Nahlásit



Nejlepší odpověď
Avatar uživatele
standa

Tak teď vám Hanah fakt nerozumím ...

Prosím o objasnění těchto pojmů:
a) nájemníci SVB ?
b) jiný nájemník ?
c) požadavky na provedení prací ?
d) nájemník-topič ?
e) SBV = Společenství Vlastníků Bytů ?

A otázka pak bude znít jak ?

btw.
V níže uvedených zdrojích odkazuji na související otázky:

http://www.odpovedi.cz/…

http://www.odpovedi.cz/…

http://www.odpovedi.cz/…


Doplňuji:
2. část odpovědi (reakce na doplnění tazatele)

Z celého příběhu vyplývá docela zásadní NEPOCHOPENÍ jednotlivých rolí a jejich povinností a odpovědností...

Nájemníkovi nemůže vzniknout škoda tohoto typu.

Jedná se o škodu nikoli na bytové jednotce, ale na SPOLEČNÝCH prostorách, do kterých komínové průduchy patří...a je úplně jedno, že se jedná o průduch, který je technicky spojen s konkrétním bytem *)

Z výše uvedeného důvodu, pak škoda nevznikla ani majiteli bytu (členu SVJ).

Tato škoda vznikla právnické osobě, kterou je Společenství vlastníků bytových jednotek (SVJ).

A ještě poznámka k vašemu sdělení :"...nájemníka,jemuž komínový průduch patří,taktéž ČLEN SVJ."

Členem SVJ může být pouze VLASTNÍK bytové jednotky v daném domě, nikoli nájemník !!!

---------

*)
Stejný princip je použit například u balkonů, na které se vstupuje z jednotlivých bytů. Je to docela překvapivé, ale ani tyto balkony nejsou součástí bytů, ale patří do SPOLEČNÝCH prostor domu a náklady na případné opravy musí být hrazeny ze společného fondu oprav.

Ten samý princip by měl být použit i u výměny oken v bytech, protože okna nejsou součástí bytu, ale DOMU...

Atd..., kontroverzních příkladů je docela dost.

Upravil/a: standa

0 Nominace Nahlásit

Otázka nemá žádné další odpovědi.


Diskuze k otázce

U otázky nebylo diskutováno.

Nový příspěvek
Zajímavé otázky v kategorii Právo a zákony