Je povinnost vlastníka bytu uhradit Společenství vlastníků vyvložkování komínu?
Společenství zadalo opravu /vyvložkování/kom.průduchu k vůli jinému vlastníku bytu/dehtové skvrny na komínové stěně/.Nyní hlasováním Společenství vlastníků bude požadována fin.úhrada po vlastníku bytu,ke kterému komínový průduch patří.
ohodnoťte nejlepší odpověď symbolem palce
| Zajímavá 0 před 5781 dny |
Sledovat
Nahlásit
|
Nejlepší odpověď
- komínové průduchy, stejně jako balkony s přístupem z bytů, stejně jako okna v bytech…, patří do SPOLEČNÝCH PROSTOR DOMU (ať se to zdá sebevíc nelogické)
- pokud SVJ rozhodne (kvalifikovanou většinou), že oprava komínového průduchu se bude realizovat, tak musí být financována ze společného fondu oprav
- pokud SVJ rozhodne, že opravu bude financovat konkrétní vlastník, pak tomuto vlastníkovi nezbyde než se smířit a uznat argumenty většiny a NEBO podat žalobu k soudu (na což má právo dle zákona o vlastnictví bytů dle § 11/3)
http://business.center.cz/BUSINESS/PRAVO/ZAKONY/byty/cast2.aspx
| 0 Nominace Nahlásit |
Další odpovědi
No já nevím, ale pokud komín slouží pouze majiteli bytu, logicky by to
vyvložkování měl také uhradit. Navíc pro sebe a své blížké zlepší
tah v komíně a bezpečnost odvádění zplodin.
Jestliže si vytunelujete fond oprav, budete ho muset stejně všichni dotovat
ze svého, tedy pokud si nenajdete nějakého sponzora. Celé mě to
připomíná přendávání peněz z kapsy do kapsy.
| 0 Nominace Nahlásit |
Zrovna nedávno jsme řešili v bytovce opravu komínu.Nemohli jsme se dohodnout jestli komín patří k bytu nebo do společných prostor domu,takže došlo až na právníka.Ten potvrdil,že komín patří do společných prostor,proto by oprava komínu měla být hrazena z fondu oprav.
| 0 Nominace Nahlásit |
- standa: „… pokud SVJ rozhodne, že opravu bude financovat konkrétní vlastník, pak tomuto vlastníkovi nezbyde než se smířit a uznat argumenty většiny a NEBO podat žalobu k soudu …“
To je naprostý nesmysl. Jakmile SVJ nechalo vyvložkovat komín na vlastní náklad, nemůže tuto částku na nikom úspěšně vymáhat. Uhradí se samozřejmě z příspěvků na správu domu.
- dudu: „… pokud komín slouží pouze majiteli bytu, logicky by to vyvložkování měl také uhradit.“
Toto je také naprostý nesmysl. Vlastník jednotky hradí vyvložkování komínu jedině v případě, že si nainstaloval sám komínovou vložku (se souhlasem SVJ), viz § 5 odst. 1 písm. c) nařízení vlády č. 366/2013 Sb.. Ve všech ostatních případech jde o náklad hrazený právnickou osobou SVJ. Při tom je bezvýznamné, že komín slouží pouze majiteli bytu.
- kdo hradi opravy v byte podle noveho zakoniku (4 odpovědi)
- Kdy je vhodné podat návrh na osobní bankrot? (3 odpovědi)
- Co vše se dá započítat jako náklady spojené s reklamací? (3 odpovědi)
- Může přejít dluh z rodičů na dítě za jejich života? (5 odpovědí)
- Co se stane, když je dědic v exekuci a zdědí nemovitost, na které je zástavní právo smluvní? (2 odpovědi)
- Platí ještě nárok na dědictví po prarodičích? (2 odpovědi)