Avatar uživatele
Registrovaný

Zohlednění požadavků na opravu společné části domu společenstvím SBV je možné?

Nájemníci SVB /byt poškozen dehtací komínem jiného nájemníka/od ledna do března prodlužovali svými požadavky na provedení prací po vyvložkování komínu celkové dokončení.Prodloužené práce se odrazili ve vyšší platbě,kterou má uhradit nájemník-topič.
Doplňuji:
Poškozený nájemník SVB //s dehtací na stěnách v bytě/požadoval vložkování komínu dle požadavků soud.znalce ing.Jiříka=prodlužování prací=vyšší fin.náklady k úhradě nájemníka,jemuž komínový průduch patří,taktéž člen SVB.

Uzamčená otázka – ohodnoťte nejlepší odpověď symbolem palce.

Nejlepší odpověď

Avatar uživatele
Zlatý

Tak teď vám Hanah fakt nerozumím ...

Prosím o objasnění těchto pojmů:
a) nájemníci SVB ?
b) jiný nájemník ?
c) požadavky na provedení prací ?
d) nájemník-topič ?
e) SBV = Společenství Vlastníků Bytů ?

A otázka pak bude znít jak ?

btw.
V níže uvedených zdrojích odkazuji na související otázky:

http://www.odpovedi.cz/…

http://www.odpovedi.cz/…

http://www.odpovedi.cz/…


Doplňuji:
2. část odpovědi (reakce na doplnění tazatele)

Z celého příběhu vyplývá docela zásadní NEPOCHOPENÍ jednotlivých rolí a jejich povinností a odpovědností...

Nájemníkovi nemůže vzniknout škoda tohoto typu.

Jedná se o škodu nikoli na bytové jednotce, ale na SPOLEČNÝCH prostorách, do kterých komínové průduchy patří...a je úplně jedno, že se jedná o průduch, který je technicky spojen s konkrétním bytem *)

Z výše uvedeného důvodu, pak škoda nevznikla ani majiteli bytu (členu SVJ).

Tato škoda vznikla právnické osobě, kterou je Společenství vlastníků bytových jednotek (SVJ).

A ještě poznámka k vašemu sdělení :"...nájemníka,jemuž komínový průduch patří,taktéž ČLEN SVJ."

Členem SVJ může být pouze VLASTNÍK bytové jednotky v daném domě, nikoli nájemník !!!

---------

*)
Stejný princip je použit například u balkonů, na které se vstupuje z jednotlivých bytů. Je to docela překvapivé, ale ani tyto balkony nejsou součástí bytů, ale patří do SPOLEČNÝCH prostor domu a náklady na případné opravy musí být hrazeny ze společného fondu oprav.

Ten samý princip by měl být použit i u výměny oken v bytech, protože okna nejsou součástí bytu, ale DOMU...

Atd..., kontroverzních příkladů je docela dost.

 

Otázka nemá žádné další odpovědi.

Diskuze k otázce

 

U otázky nebylo diskutováno.

 

Zajímavé otázky v kategorii Právo a zákony

Přihlásit se

Položte otázku, odpovězte, zapojte se, …

začněte zde

Reklama

Kvalitní odpovědi v: Právo a zákony

Zlatý Drap 1814
Zlatý standa 1247
Stříbrný ivzez 668
Zlatý mosoj 658
Zlatý gecco 480
Zlatý led 453
Zlatý zzzzz 450
Zlatý Michal Kole 436
Zlatý marci1 389
Zlatý arygnoc 385

Zobrazit celkový žebříček

Facebook

 

Váš požadavek se vyřizuje, počkejte prosím.