Mohu si ponechat kauci jako smluvní pokutu za předčasné ukončení nájmu, mám-li to podepsané ve smlouvě o pronájmu bytu?

Dobrý den,
současná právní úprava Vám umožňuje mít ve smlouvě jen takové sankce, které zná a připouští zákon. Smluvní pokuta za předčasné ukončení nájmu tam určitě není. Otázkou je také co je vlastně ve smlouvě – zda je možno vůbec smlouvu vypovědět před uplynutím doby nájmu.
Jarda

Upravil/a: Smlouvyzdarm

Obvykle se předem zaplacená kauce používá jako pojistka proti neplacení nájmu, a to ve výši několikanásobného měsíčního nájmu. Teprve až tato kauce je vyčerpaná, může nájemník dostat výpověď. Jestli to máš v nájemní smlouvě takto podepsané, není jisté, že je to právně korektní. Obvykle to nájemce zpochybní jako zmatečnou smlouvu. Vlastní zkušenost z obou stran. Co není podepsané u právníka, je na h…

Upravil/a: quentos

Obávám se, že ujednání o „smluvní pokutě“
v nájemní smlouvě je neplatné.
Doporučuji NOZ (momentálně jej nemám po ruce).