Avatar uživatele
Pokročilý

Prodeje bytů

Koukám na nabízené městské byty k prodeji a mají je na dvě skupiny - normálně "prodej" a "prodej s nájemním vztahem". Můžete mi říct co má ten nájemní vztah znamenat? Nikde jsem se to nedočetl. Děkuji.

Uzamčená otázka – ohodnoťte nejlepší odpověď symbolem palce.

Nejlepší odpověď

Avatar uživatele

Jedná se o běžný pojem prodeje nájemní smlouvy na dobu neurčitou (ještě do r. 2012 s regulovaným nájemným), neboli postoupení nájmu za odstupné.
Dokonce bylo pár realitek, které se na to specializovaly především pro klientelu, jež měla soudní povinnost bytové náhrady po rozvodu nebo majitele domů, kteří potřebovali stávající nájemníky vystěhovat mimo lukrativní centrum se záměrem pronajmout objekt pro komerční nebo administrativní účely.
Tuto formu nabízeli i přímo restituenti (tedy skuteční vlastníci domu či činžáku), aby si kompenzovali rozdíl mezi regulovaným a tržním nájemným formou jakéhosi předplaceného nájemného s tím, že na oplátku garantovali na určitý počet let právě to snížené/regulované nájemné.
Letos po zrušení deregulace i v Praze a dalších velkých městech, ztrácí smysl a právně by mělo být už nahrazeno výhradně regulérním tržním pronájmem.
Určité výjimky mohou být pouze u obecních bytů těsně před privatizací s výhodnějším předkupním právem, ale vždy je ze zákona podmíněno souhlasem vlastníka (majitele).

Řada názorných odkazů viz níže (týž problém se řešil i zde na webu - viz zdroj):
http://www.bezplatnapravnipora dna.cz/…
http://ivopeterka.blog.idnes.c z/…
http://www.emimino.cz/…
http://www.tyden.cz/…
http://www.pravo-a-nemovitosti .cz/…
Doplňuji:
Jako obvykle se laičtí uživatelé jen dohadují a pletou si pojmy, ač jsem před pár dny pro osvětu vložil explicitní odkaz co to vlastně obnáší např. "podnájemní smlouva" a další právní definice.
viz odkaz:
http://www.odpovedi.cz/…

Zdroj: http://www.odpovedi.cz/otazky/ prodej-najemni-smlouvy-vers-pr onajmuti-bytu-bez-pozadovaneho -slozeni-kauce-za-najemni-smlo uvu-pravni-hledisko

 

Další odpovědi:

Avatar uživatele
Registrovaný

prodej městského bytu s nájemním vztahem je pomůcka jak sdělit že někdo nelegálně prodává byt který mu nepatří. Kupující riskuje že skončí na ulici i když byt 'koupil'. Je to podvod a ruce pryč od toho.


Avatar uživatele
Stříbrný

Prodávaný byt s nájemním vztahem znamená pokus o prodej pronajatého bytu od majitele bytu (nebo celého domu), ale jde o byt s nájemní smlouvou na někoho jiného, na nějakého podnájemníka. Nemůžeš takto koupit byt. Skutečný majitel nemusí s tebou sepsat podnájemní smlouvu, neboť se mu bude třeba zdát nevýhodná oproti nájemníkovi, kterého by si sehnal sám, nebo novému nájemníkovi razantně může zvýšit nájem, je to opravdu velké převeliké riziko, do kterého bych se opravdu nepouštěla

 

Diskuze k otázce

 

U otázky nebylo diskutováno.

 

Zajímavé otázky v kategorii Bydlení a zahrada

Přihlásit se

Položte otázku, odpovězte, zapojte se, …

začněte zde

Reklama

Kvalitní odpovědi v: Bydlení a zahrada

Zlatý Drap 926
Zlatý mosoj 861
Zlatý hanulka11 500
Zlatý gecco 416
Stříbrný cukrar 296
Stříbrný elektrikář 247
Zlatý venkovan 237
Stříbrný honza19hk 235
Zlatý Hlada 234
Zlatý annas 224

Zobrazit celkový žebříček

Facebook

 

Váš požadavek se vyřizuje, počkejte prosím.