Dům ve společném vlastnictví
Dobrý den.Vlastním s bývalým manželem na polovinu rodinný dům.Když
jsme se rozvedli,bývalý manžel mě z domu vyhnal.I když máme podepsanou a
úředně ověřenou dohodu,že budeme oba dům nadále užívat.Bývalý
manžel si teď našel přítelkyni, která se do domu nastěhovala
Jak mám postupovat,když bych chtěla svou polovinu vyplatit.Nebo mohu
požadovat nájemné.Děkuji předem. Majka
ohodnoťte nejlepší odpověď symbolem palce
| Zajímavá 0 před 6021 dny |
Sledovat
Nahlásit
|
Odpovědi
1. pokud chcete, aby vás exmanžel ´vyplatil´, tak se nejprve musíte DOHODNOUT na ceně a pak zajít k notáři a sepsat příslušnou smlouvu o převodu vlastnického podílu
- protože se nejspíš nedohodnete, tak se budete muset obrátit na soud s návrhem ny vypořádání majetkových poměrů
2. pokud z různých důvodů se nebudete chtít vzdát spoluvlastnického podílu, tak máte nezpochybnitelná práva se vyjadřovat (schvalovat) ke všem otázkám, které se k tomuto spoluvlastnictví vztahují. A nový nájemník je bezesporu velkým zásahem do vašich práv.
- protože se určitě nedohodnete, tak vám nezbyde než uplatnit žalobu o protiprávním užívání vaší nemovitosti třetí osobou…
3. určitým řešením vedle varianty ad 1. je ´pronájem´ vaší ideální poloviny domu exmanželovi
- je to právně složitější, protože nájemní smlouva by musela obsahovat ustanovení o vašich povinnostech (podílet se na správě domu) a zároveň o výši nájemného pro vás…, složitě se bude stanovovat výsledná cena
|
0
před 6021 dny
|
0 Nominace Nahlásit |
Standa se zmýlil v několika záležitostech.
V první řadě: nesprávně označuje přítelkyni bývalého manžela za „nového nájemníka“. To je omyl! Spoluvlastník může užívat společnou věc sám, nebo může toto právo udělit jiné osobě. Jeho přítelkyně není nájemcem, nýbrž oprávněným uživatelem! Standa nesprávně radí žalobu – ta by byla neúspěšná.
Za druhé: Standa zde fantazíruje o jakémsi „pronájmu´ vaší
ideální poloviny domu exmanželovi“. To je ovšem blábol a totální
pitomost! Jednak nelze pronajmout ideální podíl – to je vyloučeno a
každý soud by to ihned označil za absolutně neplatné ujednání. Druhak
platí, že mezi spoluvlastníky nelze sjednat nájemní smlouvu ke společné
věci. Potvrzeno Ústavním soudem.
Spoluvlastníci se samozřejmě mohou rozhodnout, že jeden z nich bude
užívat společnou věc ve větším rozsahu, nebo dokonce výlučně. Nejde
však o vztah nájemce – pronajímatel, nýbrž o hospodaření se
společnou věcí.
pronajmout je mo6né pouze to, co pronajímatel vlastní. Tazatelka však nevlastní dům
- Jak řešit vyrovnání vlastnictví ideální poloviny rodinného domu po rozchodu? (4 odpovědi)
- Zrušení a vypořádáni podílového spoluvlastnictví. (1 odpověď)
- Jak řešit rozchod partnerů bez svatby, ale s domem napůl + dítě (7 odpovědí)
- Je výhra v loterii součástí společného jmění manželů při rozvodu? (4 odpovědi)