V náj. sml. je uvedeno,že při změně vlastníka zem.pozemků přecházejí práva a povin na nového vlast.platí i pro dědictví?

Samozřejmě, že ano. Změnou vlastníka se podmínky smlouvy nemusí měnit. Nový vlastník ale může smlouvu vypovědět, změnit či zrušit podle sjednaných smluvních ujednání. Tak jako tak se smlouva změnit musí, neboť vlastník je jiný.