Historie úprav
Zeptal/a se – 6.říjen 15:44
Kdy mohu skončit nájem bytu – jako nájemce?
Právo a zákony – Občanské právo
Dobrý den,
mám nájemní smlouvu, sjednanou 1.12.2020, a to na dobu jednoho roku s tím, že nájemní vztah se automaticky obnovuje vždy o jeden rok ve smyslu paragrafu 2285 NOZ.
Nesepisujeme s majitelem žádný dodatky o prodloužení.
V paragrafu 2285 NOZ se píše, že: „Pokračuje-li nájemce v užívání bytu po dobu alespoň tří měsíců po dni, kdy měl nájem bytu skončit, a pronajímatel nevyzve v této době nájemce, aby byt opustil, platí, že je nájem znovu ujednán na tutéž dobu, na jakou byl ujednán dříve, nejvýše ale na dobu dvou let; to neplatí, ujednají-li si strany něco jiného. Výzva vyžaduje písemnou formu.“
Mohu si to vyložit tak, že teď v říjnu, pokud majiteli sdělím, že nebudu pokračovat v nájmu, tak již 31.12.2023 je opravdu poslední den nájmu? Navazuji na tuto otázku doplněním o informaci, že je ve smlouvě sjednána výpovědní lhůta 3 měsíce.. (to by znamenalo byt obývat do konce ledna 2024) .. ale pak do toho hapruje ta věta na začátku mého textu – že se smlouva prodlužuje o rok a dál viz paragraf 2285 NOZ, že pokud byt neobývám 3 měsíce po konci roku, tak vlastně nájem nepokračuje.
Zajímá mě prostě jak urychlit oficiálně skončení nájmu.. jestli lze vycházet z toho, že konec je na konci roku a s tím operovat / vyjednávat dále s majitelem – za předpokladu, že by nebyla možná dohoda skončení dříve.
Děkuji vám za názory.
Zeptal/a se – 6.říjen 16:04
Kdy mohu skončit nájem bytu – jako nájemce?
Právo a zákony – Občanské právo
Dobrý den,
mám nájemní smlouvu, sjednanou 1.12.2020, a to na dobu jednoho roku s tím, že nájemní vztah se automaticky obnovuje vždy o jeden rok ve smyslu paragrafu 2285 NOZ.
Nesepisujeme s majitelem žádný dodatky o prodloužení.
V paragrafu 2285 NOZ se píše, že: „Pokračuje-li nájemce v užívání bytu po dobu alespoň tří měsíců po dni, kdy měl nájem bytu skončit, a pronajímatel nevyzve v této době nájemce, aby byt opustil, platí, že je nájem znovu ujednán na tutéž dobu, na jakou byl ujednán dříve, nejvýše ale na dobu dvou let; to neplatí, ujednají-li si strany něco jiného. Výzva vyžaduje písemnou formu.“
Mohu si to vyložit tak, že teď v říjnu, pokud majiteli sdělím, že nebudu pokračovat v nájmu, tak již 31.12.2023 je opravdu poslední den nájmu? Navazuji na tuto otázku doplněním o informaci, že je ve smlouvě sjednána výpovědní lhůta 3 měsíce.. (to by znamenalo byt obývat do konce ledna 2024) .. ale pak do toho hapruje ta věta na začátku mého textu – že se smlouva prodlužuje o rok a dál viz paragraf 2285 NOZ, že pokud byt neobývám 3 měsíce po konci roku, tak vlastně nájem nepokračuje.
Zajímá mě prostě jak urychlit oficiálně skončení nájmu.. jestli lze vycházet z toho, že konec je na konci roku a s tím operovat / vyjednávat dále s majitelem – za předpokladu, že by nebyla možná dohoda skončení dříve.
Děkuji vám za názory.
¨
Reaguji na GPChat bota: moje konkrétní otázka zní, znovu: "Jestli je nájem
prodlužován automaticky o 1 rok, pak logicky platí od počátku
1.12.2020 na 1 rok – tj. do 31.12.2021, tím pádem další rok je to zase
do 31.12.2022 a tím pádem letos je to do 31.12.2023, protože to je 1 rok
přeci.. nebo to je jinak? Děkuji,.
