Historie úprav
anonym
Zeptal/a se – 25.únor 6:41
Lze se vyvázat z hypotéky při podílu 3/5 na nemovitosti?
Právo a zákony – Obchodní právo
Otec mi rádoby pomohl k nabytí hypotéky. Ovšem podmínil si to vlastnictvím 2/5 nemovitosti. Jedná se o určitou manipulaci z hlediska toho, kterak já mu naopak v jiném vyšel vstříc. Chci se ujistit, že lze i v takovém případě nepokračovat v hypotéce. První možností je přestat splácet (dlužil bych tak jako tak – je otázkou, zda sankce ale nemůže být vyšší), či nejlépe rozumně hypotéku ukončit po fixačním období. Normální vyvázání by nemuselo být možné, kdyby otec svůj podíl nechtěl prodat. Tak tedy mohu nějak nechat banku byt zabavit – prodat v aukci? (Přeci mne takto otec nemůže donutit hypotéku splatit – nebo ano?) Smlouvy jsou sepsané na fixační období, tedy právě že si vzpomínám, že jsem tuto otázku již dříve makléři položil a že odpověď byla kladná. Přeci mohu po fixačním období hypotéku ukončit?
anonym
Zeptal/a se – 25.únor 10:57
Lze se vyvázat z hypotéky při podílu 3/5 na nemovitosti?
Právo a zákony – Obchodní právo
Otec mi rádoby pomohl k nabytí hypotéky. Ovšem podmínil si to vlastnictvím 2/5 nemovitosti. Jedná se o určitou manipulaci z hlediska toho, kterak já mu naopak v jiném vyšel vstříc. Chci se ujistit, že lze i v takovém případě nepokračovat v hypotéce. První možností je přestat splácet (dlužil bych tak jako tak – je otázkou, zda sankce ale nemůže být vyšší), či nejlépe rozumně hypotéku ukončit po fixačním období. Normální vyvázání by nemuselo být možné, kdyby otec svůj podíl nechtěl prodat. Tak tedy mohu nějak nechat banku byt zabavit – prodat v aukci? (Přeci mne takto otec nemůže donutit hypotéku splatit – nebo ano?) Smlouvy jsou sepsané na fixační období, tedy právě že si vzpomínám, že jsem tuto otázku již dříve makléři položil a že odpověď byla kladná. Přeci mohu po fixačním období hypotéku ukončit?
Pokud vím, ručitel není. (Schválení proběhlo díky sjednání pojistek, jak píši -na fixní období.) Zavázal jsem se k fixnímu období, které přeci hodlám dodržet. Bylo mi opakovaně slibováno, že pak budu moci nemovitost prodat. Takže ze mne nemusíte dělat nezodpovědného. Souhlasil jsem pouze s první fixací. Otec dostal 2/5 v kupní smlouvě (byla na oba) vzhledem k jeho vkladu. Zároveň jsem však jemu začal splácet jeho byt (u druhé banky šlo vlastnictví přenechat) v dobré víře, že mi přenechá můj celý. Toto nedodržel s několika výmluvami. Tedy logicky ani já nechci dodržet další závazek. Normálně by se byt prodal a splatila se hypotéka – co na tom je? Takto běžně hypotéka končí… Zde jen řeším, že by mi mohl prodej bojkotovat a tedy to by mne nutilo podepsat další fixní období. Tož se snažím tomuto ubránit.