marci1

Odpověděl/a – 21.říjen 0:43

Vyjádření právníka: „Oprávnění nájemce k chovu zvířat v pronajatém bytě je upraveno v § 2258 občanského zákoníku, dle kterého je nájemce oprávněn chovat v bytě zvíře, nepůsobí-li chov pronajímateli nebo ostatním obyvatelům domu obtíže nepřiměřené poměrům v domě. Vyvolá-li chov zvířete potřebu zvýšených nákladů na údržbu společných částí domu, nahradí nájemce tyto náklady pronajímateli. Odchylná ujednání od tohoto ustanovení není dle mého názoru možné, neboť dle § 2235 občanského zákoníku, se nepřihlíží k ujednání zkracujícím nájemcova práva zakotvená zákonem. Tedy i pokud by bylo v nájemní smlouvě sjednáno, že nájemce není oprávněn v bytě chovat žádná zvířata, dle § 2235 by se k takovému ustanovení nájemní smlouvy nepřihlíželo a aplikovala by se zákonná úprava, dle § 2258 občanského zákoníku.“ 🙂
https://www.ma­gazinvybor.cz/ra­dy/pravni-poradna/muze-shromazdeni-zakazat-chov-psu-v-bytech/

marci1

Odpověděl/a – 22.říjen 2:44

Vyjádření právníka: „Oprávnění nájemce k chovu zvířat v pronajatém bytě je upraveno v § 2258 občanského zákoníku, dle kterého je nájemce oprávněn chovat v bytě zvíře, nepůsobí-li chov pronajímateli nebo ostatním obyvatelům domu obtíže nepřiměřené poměrům v domě. Vyvolá-li chov zvířete potřebu zvýšených nákladů na údržbu společných částí domu, nahradí nájemce tyto náklady pronajímateli. Odchylná ujednání od tohoto ustanovení není dle mého názoru možné, neboť dle § 2235 občanského zákoníku, se nepřihlíží k ujednání zkracujícím nájemcova práva zakotvená zákonem. Tedy i pokud by bylo v nájemní smlouvě sjednáno, že nájemce není oprávněn v bytě chovat žádná zvířata, dle § 2235 by se k takovému ustanovení nájemní smlouvy nepřihlíželo a aplikovala by se zákonná úprava, dle § 2258 občanského zákoníku.“ 🙂

Doplňuji: Současně ovšem platí, že nájemce nemůže v bytě chovat jakékoli zvíře, ale pouze takové, jehož chov nepůsobí pronajímateli nebo ostatním obyvatelům domu obtíže nepřiměření poměrům. Jsem přesvědčen, že v obecné rovině nelze hovořit o tom, že by chovem psa byly pronajímateli či ostatním obyvatelům domu působeny obtíže nepřiměřené poměrům v domě a pronajímatel tedy není dle mého názoru oprávněn zakázat apriori (předem) nájemci chov psa.
Z tohoto důvodu se proto domnívám, že zakotvit zákaz chovu psů do stanov či jiného dokumentu společenství vlastníků (domovního řádu) nelze, resp. i pokud by k tomu došlo, jednalo by se dle § 245 občanského zákoníku o ustanovení, na které se hledí jako by nebylo přijato."
https://www.ma­gazinvybor.cz/ra­dy/pravni-poradna/muze-shromazdeni-zakazat-chov-psu-v-bytech/