Historie úprav

ivzez

Odpověděl/a – 4.září 19:57

Podle mne máte právo na výměnu zámků, ale majitele bych o tom informovala.
Zároveň bych mu sdělila, u koho jsou záložní klíče pro případ nějaké havárie.
Souhlas majitele nepotřebujete (nikdy nevíte, jestli si někdo z předchozích nájemníků nenechal klíče), ale vědět by o tom měl. A při odstěhování byste měl vrátit původní zámky, nové můžete použít k novému bytu/domu.

Často si nájemník zámky při stěhování vymění, záložní klíče vloží do obálky, kterou zalepí a zapečetí. Majitel má právo obálku otevřít jenom v případě nějakého ohrožení, havárie apod. Jinak nemá právo do pronajatého bytu či domu vstupovat v nepřítomnosti nájemníka.

Případnou kontrolu stavu objektu je majitel oznámit s dostatečným předstihem,
nemůže se přijít podívat, „kdy se mu zachce“. (Přiměřená mi přijde jedna kontrola ročně., ne např. každý týden.)

Nájemník je zase povinen umožnit odečty a kontrolu měřicích zařízení
(vodoměru, plynoměru, elektroměru), samozřejmě po včasném oznámení,

Dá-li nájemník výpověď, je povinen umožnit majiteli prohlídky
nových zájemců o nájem. Zase pouze v přítomnosti nájemníka.

ivzez

Odpověděl/a – 4.září 20:16

Podle mne máte právo na výměnu zámků, ale majitele bych o tom informovala.
Zároveň bych mu sdělila, u koho jsou záložní klíče pro případ nějaké havárie.
Souhlas majitele nepotřebujete (nikdy nevíte, jestli si někdo z předchozích nájemníků nenechal klíče), ale vědět by o tom měl. A při odstěhování byste měl vrátit původní zámky, nové můžete použít k novému bytu/domu.

Často si nájemník zámky při stěhování vymění, záložní klíče vloží do obálky, kterou zalepí, zapečetí a předá majiteli. Majitel má právo obálku otevřít jenom
v případě nějakého ohrožení, havárie apod. Jinak nemá právo do pronajatého bytu či domu vstupovat v nepřítomnosti nájemníka.

Případnou kontrolu stavu objektu je majitel povinen oznámit s dostatečným předstihem, nemůže se přijít podívat, „kdy se mu zachce“. (Přiměřená mi přijde jedna kontrola ročně, ne např. každý týden.)

Nájemník je zase povinen umožnit odečty a kontrolu měřicích zařízení
(vodoměru, plynoměru, elektroměru) i kontrolu stavu nemovitosti, samozřejmě po včasném předběžném (± 10 až 14 dnů) oznámení,

Dá-li nájemník výpověď, je povinen umožnit majiteli prohlídky
nových zájemců o nájem. Zase pouze v přítomnosti nájemníka.

MNajitel by v takovém případě neměl nájemníka zbytečně obtěžovat,
měl by zorganizovat jednu prohlídku pro několik zájemců, nikoliv tři
prohlídky s třemi zájemci několikrát za den.
_______

Doplňuji:
Práva a povinnosti majitele a nájemníka upravuje zákon,
považuji za zbytečné je sjednávat v nájemní smlouvě.

Pochybuji, že si na Slovensku „majitel nárokuje volný vstup do nemovitosti“.
Porušování zákonů není běžná norma, vůbec bych tím neoperovala.