Historie úprav

anonym

Odpověděl/a – 11.červenec 14:04

O vyrovnání SJM ve vztahu k této nemovitosti si sepište dohodu. Pokud to nebude možné, dejte záležitost k soudu, ale zde to bude stát nemalé peníze. Na zjištění ceny nemovitosti potřebuje aktuální znalecký posudek. Až jej budete mít hotový, tak si vezměte tužku a počítejte:
z celé ceny nemovitosti odečtěte částku, o níž vložila do budování domu prokazatelně více partnerka.
Teď přijde na program otázka, jak máte uzavřené úvěry a jak vysokou částku máte ještě doplácet.. Pokud nejsou splacené, tak musíte vzít nesplacenou částku a dohodnout se, zda půjde rozdělit stejným dílem (v případě, že je úvěr na Vás oba) nebo zůstane jako závazek jen jednomu z Vás. Tady jednejte hodně opatrně, protože se může stát, že se sice dohodnete, ale exmanželka přestane úvěr platit a vy po ní budete těžko vymáhat nezaplacenou částku. Tuto záležitost si opravdu důkladně ošetřete. Nejlepší by bylo, kdyby šly úvěry převést na manželku, takže by se dluh na nich odečetl z ceny nemovitosti. Nebo by zůstaly na Vás a potom by Vám manželka musela ze svého podílu vyplatit polovinu dlužné částky z úvěrů.
Proč se rozpadlo manželství, kdo se o dům více staral atd., to nikoho nebude zajímat. Je to o pocitu, že se Vám z morálního hlediska děje křivda, ale z právního toto, bohužel, nikdo řešit nebude.
Takže po vyřešení rozdílu v investici a úvěrů Vám zůstane částka, kterou rozdělíte na 2 poloviny. Toto je to, co si máte odnést jako svůj podíl Vy.

anonym

Odpověděl/a – 11.červenec 17:18

O vyrovnání SJM ve vztahu k této nemovitosti si sepište dohodu. Pokud to nebude možné, dejte záležitost k soudu, ale zde to bude stát nemalé peníze. Na zjištění ceny nemovitosti potřebuje aktuální znalecký posudek. Až jej budete mít hotový, tak si vezměte tužku a počítejte:
z celé ceny nemovitosti odečtěte částku, o níž vložila do budování domu prokazatelně více partnerka.
Teď přijde na program otázka, jak máte uzavřené úvěry a jak vysokou částku máte ještě doplácet.. Pokud nejsou splacené, tak musíte vzít nesplacenou částku a dohodnout se, zda půjde rozdělit stejným dílem (v případě, že je úvěr na Vás oba) nebo zůstane jako závazek jen jednomu z Vás. Tady jednejte hodně opatrně, protože se může stát, že se sice dohodnete, ale exmanželka přestane úvěr platit a vy po ní budete těžko vymáhat nezaplacenou částku. Tuto záležitost si opravdu důkladně ošetřete. Nejlepší by bylo, kdyby šly úvěry převést na manželku, takže by se dluh na nich odečetl z ceny nemovitosti. Nebo by zůstaly na Vás a potom by Vám manželka musela ze svého podílu vyplatit polovinu dlužné částky z úvěrů.
Proč se rozpadlo manželství, kdo se o dům více staral atd., to nikoho nebude zajímat. Je to o pocitu, že se Vám z morálního hlediska děje křivda, ale z právního toto, bohužel, nikdo řešit nebude.
Takže po vyřešení rozdílu v investici a úvěrů Vám zůstane částka, kterou rozdělíte na 2 poloviny. Toto je to, co si máte odnést jako svůj podíl Vy.
Doplňuji:
Tak v tomto případě to není velký rozdíl. Na katastru jste zapsáni jako spoluvlastníci. Každý k jedné polovině RD. Takže veškeré informace platí.
Mohu Vám poradit jediné – zajít si na radu k advokátovi. Pokud se Vás bývalá partnerka má snahu zbavit co nejlevněji, tak stojí za to si advokáta zaplatit.
Držím Vám palce. Nenechte se oškubat.