Historie úprav
Odpověděl/a – 7.červenec 22:01
já jsem teď prodávala byt a přestože jsem byla prodejce, tak by mi
realitka naúčtovala provizi skoro 4% z ceny prodávaného bytu. Ve finále
zaplatili provizi kupující, protože se jim to rentovalo kvůli daním, ale
jinak bych musela provizi realitce platit já. Provize realitek se pohybují
kolem 4%, tak si spočítej, kolik realitce budeš muset zaplatit + ještě daň
z převodu ve výši 4% + ještě daň z příjmu 15%, pakliže jsi v bytě
neměl 2 roky trvalé bydliště nebo jsi nebyl majitelem bytu 5 let.. Když
mi z realitky přivedli 15 zájemců, už se jim to zdálo moc. A tlačili
mě s cenou bytu dolů takovým „nenápadným“ nátlakovým způsobem, že
jsem málem prodala byt hluboko pod cenou.
Neprodávej byt přes realitku, nevyplatí se to. Ale jinak, realitka si
účtuje svou provizi, kterou si strhne až z peněz, které ti přijdou do
advokátní úschovy, z prodeje bytu, dopředu jim neplatíš nic.
Odpověděl/a – 7.červenec 22:15
já jsem teď prodávala byt a přestože jsem byla prodejce, tak by mi
realitka naúčtovala provizi skoro 4% z ceny prodávaného bytu. Ve finále
zaplatili provizi kupující, protože se jim to rentovalo kvůli daním, ale
jinak bych musela provizi realitce platit já. Provize realitek se pohybují
kolem 4%, tak si spočítej, kolik realitce budeš muset zaplatit + ještě daň
z převodu ve výši 4% + ještě daň z příjmu 15%, pakliže jsi v bytě
neměl 2 roky trvalé bydliště nebo jsi nebyl majitelem bytu 5 let.. Když
mi z realitky přivedli 15 zájemců, už se jim to zdálo moc. A tlačili
mě s cenou bytu dolů takovým „nenápadným“ nátlakovým způsobem, že
jsem málem prodala byt hluboko pod cenou.
Neprodávej byt přes realitku, nevyplatí se to. Ale jinak, realitka si
účtuje svou provizi, kterou si strhne až z peněz, které ti přijdou do
advokátní úschovy, z prodeje bytu, dopředu jim neplatíš nic.
Doplňuji:
…A prej to ta osoba neprodava realitce,ale (cituji) :„Má to firma,která
se zabejvá realitama. Zástavy, prodej, odkup“…
No ale to vypadá, že ta osoba zadala prodej bytu realitce. Záleží na tom, jestli s realitkou neuzavřela tzv. Exkluzivní smlouvu, to by musela jednat jen s dotyčnou realtkou. Taky záleží, jestli na byt není uvalena exekuce, to se pak řeší aukcí, kde zájemci přihazují nabídku peněz, ale co já vím od právníka, tak aukce bývají domluvené již předem a za kupovanou nemovitost zájemce zaplatí jen zlomek skutečné ceny.
Na servrech sreality.cz, hyperinzerce.cz, annonce.cz, bazos.cz, bezrealitky.cz, atd., můžeš si to vygooglovat, najdeš kupu inzerátů na koupi bytů.