Avatar uživatele
anonym

"zástavní právo smluvní"

Pokud chci koupit nemovitost, jejíž majitel má v KN uvedeno "zástavní právo smluvní" co to znamená pro mně jako nového vlastníka? A pokud to znamená že nemovitost splácí a zároveň jí ručí věřiteli, jak může tuto nemovitost prodávat třetí straně, když mu vlastně nepatří? Díky za odpověď.

Uzamčená otázka

ohodnoťte nejlepší odpověď symbolem palce

Zajímavá 1Pro koho je otázka zajímavá? noen před 4205 dny Sledovat Nahlásit



Odpovědi
Avatar uživatele
noen

Zástavní právo smluvní,je v praxi nejčastější zajišťovací institut – zajišťuje se jím povinnost k plnění(k dalším formám zajištění patří např. ručení,dohoda o srážkách ze mzdy apod.).Zástavní věřitel má před ostatními věřiteli prioritní postavení – dochází-li ke zpeněžení zástavy,je to především on,kdo musí být z výtěžku na prvním místě uspokojen.

Jestliže dlužník nesplní svůj závazek řádně a včas-věřitel má možnost dosáhnout uspokojení z výtěžku zpeněžení zástavy. Nelze ujednat jiný způsob uspokojení,než stanoví zákon.Nejčastěji dochází ke zpeněžení ve veřejné dražbě.Jedná se o nedobrovolnou dražbu,kterou organizuje dražebník.Návrh podává dražební věřitel–musí mít vykonatelné rozhodnutí,které mu přiznává pohledávku.Možný je také soudní prodej zástavy.Účastníky řízení před soudem jsou zástavní věřitel (žalobce) a zástavní dlužník (komu patří zástava).Vlastní prodej zástavy pak probíhá dle ustanovení o výkonu rozhodnutí prodejem movitých či nemovitých věcí,přikázání zastavené peněžité pohledávky apod.

Co se týče vaší situace,tak myslím,že věřitel uvedený v KN měl být informován o záměru původního majitele,že chce nemovitost prodat.Věřitel měl původnímu majiteli sdělit přesnou částku jistiny a úroku k doplacení pohledávky,do kdy má být dluh uhrazen a na jaký účet,jakým způsobem a za jak dlouho od vyplacení věřitele bude zástavní právo z KN vymazáno,apod.

Pokud se jedná o zástavní právo banky,můžete se obrátit na ktréhokoliv hypotečního poradce této banky a ten vám sdělí obvyklý postup pro výmaz z KN a další všeobecné informace(konkrétně se o dané zástavním právu nebude bavit-ochrana os.údajů klienta+bankovní tajemství).

Zdroj: http://obcanske.juristic.cz/54 4644/

0 Nominace Nahlásit

Diskuze k otázce

U otázky nebylo diskutováno.

Nový příspěvek
Zajímavé otázky v kategorii Bydlení a zahrada