Plánuji koupit zahradu, na které se nachází celkem pěkná chatka, která ale není zapsaná v KN. Bude problém ji zapsat?

Záleží na druhu stavby a na velikosti. Také hodně záleží na lokalitě. Příliš málo informací pro odpověď. Zeptej se na katastru, tam ti řeknou vše potřebné.

ak stále plati, že pre chatku do 9m2 (tj 3×3m) stačí ohláška, nie je problém. Ale pri väčších treba stavebné povolenie, vo vašom prípade sa poraďte na katastrálnom úrade, kedže záhradu chcete kúpiť aj s existujúcou nemovitosťou.

Neviem, ako to je v súčasnosti s výpočtom zastavaných metrov.
Na Slovensku sa spočítavajú všetky podlažia, to znamená ak si postavíte dvojpodlažnú búdu s pôdorysom 3×3m, zastavaná plocha je súčet plôch všetkých podlaží tj.18m2 a už ste prekročili limit ☹

Upravil/a: led

mám pocit že záleží na tom jestli je chatka spojena se zemí (že má základy) = musí být zapsaná v KN. Mi jsme kdysi na pronajatém tábořišti měly povoleny pouze stavby bez spojení se zemí, a tak jsme tam postavili srub bez základů a nic se nemusela katastrovat – ale to už je aspoň 25 let..

Upravil/a: agentpv

Katastrální zákon č. 256/2013 Sb. v platném znění říká, že v katastru nemovitostí se evidují budovy, za které se ale nepovažují drobné stavby, které definuje §2: " stavba s jedním nadzemním podlažím, pokud její zastavěná plocha nepřesahuje 16 m2 a výška 4,5 m, která plní doplňkovou funkci ke stavbě hlavní, a stavba na pozemcích určených k plnění funkcí lesa, sloužící k zajišťování provozu lesních školek nebo k provozování myslivosti, pokud její zastavěná plocha nepřesahuje 30 m2 a výška 5 m"
Takže zákon skutečně mluví o m2, ale zároveň musí jít o „plnění doplňkové funkce k funkci hlavní“. Tzn. pokud je na pozemku jen tato jedna stavba (chatka), tak nejde o drobnou stavbu. Zahradní chatky se tak do katastru zapisují.
Postup je přes stavební úřad a zkolaudování stavby – jak moc to bude problamatické závisí na ploše a stavu chatky …

Zdroj: https://www.za­konyprolidi.cz/cs/2013-256#p2

Upravil/a: Pepa25