Poradili byste mi ohledně koupě nebytového prostoru?

Mám našetřený milion sto tisíc. Chtěl bych si koupit byt v nejmenované oblasti, respektive nebytový prostor. Potřebuji ho k tomu, abych si tam nastěhoval vláčky a udělal konečně koleje. Vše mi doma zabírá prostor, takže by mi to i ulehčilo pohyb po mé dvojgarzonce.

Třicet dva metrů čtverečních za dva a půl mega. Jsem schopen se s majitelem domluvit a snížit cenu možná i o sto páďo. Ale to neřeší můj problém, protože mi banka na nebytový prostor nedá hypošku. Takže je možné se dohodnout s majitelem a nyní mu dát ten milion sto tisíc a postupně mu každý měsíc doplácet třicítku. Za měsíc jsem schopný vydělat ke sto tisícům, když počítám školu i doučka. Jenže to je v nejlepších měsících. V červenci a okolo svátků to nejde. A navíc nevím, co bude za měsíc či roky. Co když dostanu infarkt nebo nejak závažně onemocním? Taky bych musel ručit svým bytem, takže by se mi to mohlo vymstít.

Poradil by mi někdo, co by dělal na mém místě? Počkat pár let, než tři melouny našetřím, anebo to koupit teď, měsíčně splácet třicet táců (i když je možné, že bych tam na nějakou dobu mohl ubydlet kamaráda, který by mi platil deset litrů)? Problém je taky ten, že fond oprav a tyto věci jsou hrozně drahé, obzvlášť pak když vlastním nebytový prostor o tak malé velikosti a musel bych platit stejně jako ostatní.

Děkuju.