Avatar uživatele
Pokročilý

Náhrada za ztrátu na sociálních dávkách.

34 měsíců jsme hradila majiteli nemovitosti nájemné za byt.On mi ovšem nedal řádnou písemnou nájemní smlouvu.V současné době mě navíc žaluje,že chtěl nájemné vyšší.A požaduje zpětné doplacení.Já jsem tím,že jsme neměla písemnou formu nájemní smlouvy,nemohla ani žádat o příspěvky na bydlení,ačkoli mi nárok vznikl a já jsem nájem hradila.Mohu požadovat na majiteli by finanční "odškodnění" za to,že mi svým jednáním znemožnil dostávat finanční podporu na bydlení?Jsem normálně vydělávající žena,žádná cikorka ani fetka,která si myslela,že ústní dohoda má nějakou váhu.Opět potvrzeno...co je psáno,to je dáno.Děkuji za rady.

Uzamčená otázka – ohodnoťte nejlepší odpověď symbolem palce.

Odpovědi:

Avatar uživatele
Zlatý

Finanční odškodnění samozřejmě můžete. Otázkou zůstává, jak budete úspěšná.


Avatar uživatele
Zlatý

Na 1000% s případnou žalobou na náhradu škody v tomto případě NEUSPĚJETE ani vy ani pronajímatel.

Pronajímatel vás však může ´vyhodit´ ze dne na den a bez bytové náhrady...

Nájemní smlouvy, uzavřené po 1. 1. 1995 (novela občanského zákoníku) musí mít písemnou formu.

Pokud nedošlo k jejímu uzavření písemně, znamená to ABSOLUTNÍ NEPLATNOST nájemního vztahu..., což v praxi znamená, že v případném sporu (z tohoto nájemního vztahu) by k neplatnosti soud MUSEL přihlédnout z úřední povinnosti !!

Jedná se o užívání bytu bez právního důvodu a jakékoli nároky obou smluvních stran jsou nevymahatelné.

----------------

Připravovaná velká novela občanského zákoníku už na tuto skutečnost pamatuje, neboť se v § 2213-14 výslovně stanoví, že pokud nájemce užívá byt v dobré víře po dobu tří let, považuje se nájemní smlouva za řádně uzavřenou a neplatnost smlouvy nemůže být vůči nájemci namítána pro nedostatek formy

Zabraňuje se tak jednání pronajímatelů, kteří neuzavřou s nájemci nájemní smlouvu písemně, a poté není nájemce chráněn, když se pronajímatel rozhodne nájem ukončit.

Zdroj: http://obcanskyzakonik.justice .cz/tinymce-storage/files/2011 /Vladni_navrh_obcanskeho_zakon iku_2011.pdf

 

Diskuze k otázce

 

U otázky nebylo diskutováno.

 

Zajímavé otázky v kategorii Právo a zákony

Přihlásit se

Položte otázku, odpovězte, zapojte se, …

začněte zde

Reklama

Kvalitní odpovědi v: Právo a zákony

Zlatý Drap 1812
Zlatý standa 1247
Stříbrný ivzez 668
Zlatý mosoj 657
Zlatý gecco 480
Zlatý led 453
Zlatý zzzzz 450
Zlatý Michal Kole 436
Zlatý marci1 388
Zlatý arygnoc 385

Zobrazit celkový žebříček

Facebook

 

Váš požadavek se vyřizuje, počkejte prosím.