Avatar uživatele
Registrovaný

potřebuji na družstevní byt ručitele?

Chceme si s přítelem koupit byt na hypotéku ale vlastnicví je družstevní,musíme mít ručitele kvůli hypotéce?

Uzamčená otázka – ohodnoťte nejlepší odpověď symbolem palce.

Nejlepší odpověď

Odpoveď byla označena jako užitečná
Avatar uživatele
Zlatý

To záleží pouze na bance, která hypotéku poskytne. Je jedno, zda se jedná o družstevní byt nebo něco jiného. Banku zajímá jen jakým způsobem bude mít jištěny půjčené peníze a zda budou splaceny. Ručitel zřejmě nebude nutný, pokud budete ručit dostatečně velkým majetkem.

 

Další odpovědi:

Avatar uživatele
Zlatý

Hypotéky obecně jsou půjčky jištěné nemovitostí a z toho vycházejí i podmínky, za nichž jsou poskytovány.*)
Takže - jen ručitel vám, pravděpodobně, nepomůže.
Družstvní byt můžete na hypo koupit tehdy, máte-li jinou, dostatečně hodnotnou nemovitost (a tou budete ručit). A nebo tehdy, pokud družstevní byt dostaečně rychle převedete do osobního vlastnictví - obvyklá lhůta, kterou je banka ochotna tolerovat (za splnění dalších podmínek) je rok.
___
*) samozřejmě můžete družstevní podíl (de fakto nejde o koupi bytu) koupit za použití jiného typu úvěru - ale ten získáte, pravděpodobně, za výrazně horších podmínek


Avatar uživatele
Stříbrný

Družstevní byt koupit nemůžete.
Lze koupit pouze družstevní podíl, k němuž se váže
právo na uzavření nájemní smlouvy k určitému bytu.

Byt dále bude vlastnictvím bytového družstva. Jeden z Vás se stane
členem družstva a s ním družstvo uzavře nájemní smlouvu.
(Společné členství a společný nájem vzniká jenom manželům.)

Radím:
Moc dobře si rozmyslete, jestli do toho jít. Pokud by vztah v budoucnu
skončil, může ten, který nebude členem družstva, "splakat nad výdělkem".

Každopádně si vše mezi sebou oštřete písemně a dobře
uchovejte/uchovávejte oklady o tom, kolik prostředků kdo
z Vás do pořízení bytu vložil.
Doplňuji:
–––––––
Předem se seznamte se stanovami bytového družstva, měli
byste z nich zjistit, jestli např. převod bytu do vlastnictví nevylučují.

Pokud se v poslední době nic nezměnilo, získáte na družstevní byt hypotéku
jen v případě, že se družstvo zaváže převést byt do jednoho roku do vlastnictví.

Jinak byste museli ručit jinou nemovitostí.
(Jak píše Gecco: Ručitel Vám stačit nebude.)

 

Diskuze k otázce

 

U otázky nebylo diskutováno.

 

Zajímavé otázky v kategorii Bydlení a zahrada

Přihlásit se

Položte otázku, odpovězte, zapojte se, …

začněte zde

Reklama

Kvalitní odpovědi v: Bydlení a zahrada

Zlatý Drap 927
Zlatý mosoj 861
Zlatý hanulka11 500
Zlatý gecco 416
Stříbrný cukrar 296
Stříbrný elektrikář 247
Zlatý venkovan 237
Stříbrný honza19hk 235
Zlatý Hlada 234
Zlatý annas 224

Zobrazit celkový žebříček

Facebook

 

Váš požadavek se vyřizuje, počkejte prosím.