Avatar uživatele
Pokročilý

Postup pri převodu družstevního bytu. Nač si dát pozor? Jak postupovat? Uložit peníze u notáře než se to vyřídí?

Uzamčená otázka – ohodnoťte nejlepší odpověď symbolem palce.

Nejlepší odpověď

Avatar uživatele
Pokročilý

Převod práv a povinností k družstevnímu bytu je ze všech převodů nejsnazší. Doporučuji při kupování bytu zajít na vedení družstva a zeptat se přímo, jestli s bytem a dosavadním členem nejsou potíže, jestli družstvu nic nedluží a jestli je byt veden bez jakékoli další závislosti pouze na jeho jméno (pozor na manžela/manželku, tam musí souhlasit oba). Když družstvo potvrdí, že vše sedí, dluhy nejsou a člen je oprávněný byt převést, sepíše se smlouva (vzorovou stáhnete na internetu). Nenechte si do ní nikdy napsat, že přejímáte byt, jak stojí a leží. To je pěkná fráze, která znamená, že nemůžete vůbec nic dodatečně vyreklamovat, ani skryté vady.
Peníze ukládat u notáře není výhodné, je to děsně drahé - on to nemá u sebe, ale musí to sám dát na zvláštní účet, a tak si napočítá moc. lepší varianta je bankovní úschova, nejlevnější je to v Komerční bance a stojí to 4000 Kč, o což se lze podělit. Ale musí se k tomu sepsat další smlouva a další podmínky, je to otrava.
Buď se tedy do smlouvy napíše, že peníze byly předávány v hotovosti po 400 tisících denně, a peníze se přitom vezmou všechny najednou s sebou k podpisu smlouvy, která se pak ihned vezme k podepsání družstvem, a hned na tom družstvu se tomu prodejci dá proti podpisu obálka s předem spočtenými penězi.
My jsme si trochu víc věřili. Sepsali jsme smlouvu, dali jsme ji podepsat družstvu a prodávající si ji nechal u sebe. Spúolečně jsme došli do mé banky, já jsem přímo před prodávajícím podepsala převod a prodávající o tom od banky dostal ihned potvrzení. Přitom mi předal podepsanou smlouvu a šli jsme každý svou cestou. Ještě je otázka, kdy po podpisu smlouvy přebíráte byt. Nejlepší je to také hned - a je dobré si hned předem s sebou vzít nový zámek a po převzetí bytu ho ihned vyměnit.
No, je toho víc, ale to je případ od případu. Vedení družstva v tom může hodně pomoci - také může ty peníze podržet, je-li důvěryhodné. Ale nemá to pojištěné, to je jasné. Také pozor na advokátní úschovu nebo nedejbože na úschovu přímo u realitky. To je nebezpečné a nikdy to tam nedávejte.

 

Otázka nemá žádné další odpovědi.

Diskuze k otázce

 

U otázky nebylo diskutováno.

 

Zajímavé otázky v kategorii Bydlení a zahrada

Přihlásit se

Položte otázku, odpovězte, zapojte se, …

začněte zde

Reklama

Kvalitní odpovědi v: Bydlení a zahrada

Zlatý Drap 924
Zlatý mosoj 860
Zlatý hanulka11 500
Zlatý gecco 416
Stříbrný cukrar 295
Stříbrný elektrikář 247
Zlatý venkovan 237
Stříbrný honza19hk 235
Zlatý Hlada 233
Zlatý marci1 223

Zobrazit celkový žebříček

Facebook

 

Váš požadavek se vyřizuje, počkejte prosím.