Avatar uživatele
Registrovaný

Odpojení vody sousedovi při hav. stavu

Sousedce zhora zřejmě praskl odpad u vany a při každám jeho použití nám kape voda přes strop do bytu, o promáčeném stropu nemluvě. Dotyčná nechce o opravě ani slyšet. Máme právo ji odpojit vodu do bytu, aby nám nadále nepůsobila škodu? Máme pozvat znalce nebo se řeší jen soudně? Jsme čtyřbytový dům vlastníků. Děkuji.

Uzamčená otázka – ohodnoťte nejlepší odpověď symbolem palce.

Nejlepší odpověď

Avatar uživatele
Zlatý

1. využijte všech dostupných a legitimních možností a sousedku vyzvěte, aby neprodleně zajistila opravu havarijního stavu
- vedle ústní výzvy doporučuji, abyste ji poslali písemnou výzvu opatřenou fotografiemi (určenou do vlastních rukou + kopie na vědomí zbývajícím dvěma vlastníkům)
- do výzvy uveďte rozumný termín pro odstranění havarijního stavu
- zároveň zde uveďte, že pokud nebude dodržen uvedený termín, budete se svých práv domáhat prostřednictvím stavebního úřadu, k němuž budete adresovat podnět pro zahájení správního řízení dle ustanovení § 137/1.b) stavebního zákona

2. Odpojení vody je krajní varianta, která může ´zabrat´ psychologicky, ale zároveň může rozpoutat nežádoucí ´válku´, která oddálí vlastní technické řešení. A vůbec bych se nedivil, že by vás pak takováto osoba (sousedka) mohla i žalovat. I když někdy na takovéto ´dobráky´ nepomůže nic jiného než "hrubá záplata".

Nezávidím vám, ale nejspíš to bude běh na dlouhou trať :-(

-------------
§ 137 Nezbytné úpravy

(1) Stavební úřad může nařídit vlastníku stavby(...),nezbytné úpravy jimiž se odstraňují jiné hygienické(...)závady stavby

 

Další odpovědi:

Avatar uživatele
Zlatý

Řešila bych to se správcem, pokud nějakého máte, popř. s nějakým předsedou vašeho sdružení vlastníků.
Nevím, jak to máte pro takovéto případy uspořádané.


Avatar uživatele
Stříbrný

... a nezapomenout na pojišťovnu, mají také vlastní znalce a dokonce i nějaké páky na podobné super-sousedy.
Doplňuji:
Někdy bývá vymáhání nákladů opravy a řešení pojistné události (likvidace) pro viníka pěkně nákladné, a pojišťovny většinou velmi rády pumpnou oprávněného viníka.

 

Diskuze k otázce

Avatar uživatele
Registrovaný

omina

V tomto případě by to bylo snadné, ale nejsme pojištěni.

Avatar uživatele
Stříbrný

Bumbes

No tak potom už zbývá jen občanskoprávní spor po poradě s právníkem, pokud se nedohodnete po dobrém.

Avatar uživatele
Registrovaný

omina

Žádný správce není, jen ti další tři vlastníci bytů, kteří dodnes nic neřešili a nic takového se jim ani moc nechce.

 

Zajímavé otázky v kategorii Právo a zákony

Přihlásit se

Položte otázku, odpovězte, zapojte se, …

začněte zde

Reklama

Kvalitní odpovědi v: Právo a zákony

Zlatý Drap 1815
Zlatý standa 1247
Stříbrný ivzez 669
Zlatý mosoj 658
Zlatý gecco 480
Zlatý led 454
Zlatý zzzzz 450
Zlatý Michal Kole 436
Zlatý marci1 391
Zlatý arygnoc 385

Zobrazit celkový žebříček

Facebook

 

Váš požadavek se vyřizuje, počkejte prosím.