Avatar uživatele
Bronzový

Jak nejlépe přepsat byt ?

Nesnáším táhlou administrativu a vše co kolem toho vzniká.
Znáte jak vše zjednodušit při převodu bytu z rodiče na dítě a u druhého případu prodeje samotného bytu, když je zájemce znám a souhlasí i s cenou ?
Jak by jste u obou případů postupovali ?
Žádám jen seriozní odpovědi.
Děkuji.
Doplňuji:
Mají notáři jakésy tabulky cen za vykonanou práci, nebo cosi podobného ?

Uzamčená otázka – ohodnoťte nejlepší odpověď symbolem palce.

Nejlepší odpověď

Avatar uživatele
Bronzový

Pokud je byt v os.vl. doporučuji ti obrátit se na notáře a ten napíše smlouvy a udělá i úschovu peněz.

Pokud je družstevní, tak stačí převod na družstvu.

Pozor pokud dítě byt nabyde a ihned jej prodá, biude platit daň z příjmu, aby ji neplatilo musí byt 5 let vlastnit, nebo v něm 2 roky bydlet, nebo využít všechny peníze do konce následujícího roku na pořízení nového bydlení / rekonstrukci bydlení. Je výhodnější, když byt prodá rodič a peníze dítěti dá. Daň z příjmu je 15%.


Nedoporučuji obracet se na realitky!!!

 

Další odpovědi:

Avatar uživatele
Zlatý

Odměny notáře - http://www.penize.cz/… .
Jen dodám, že než používat notáře jako "úschovu peněz", je lepší použít tzv. vinkulovaný účet (v konkrétní bance ti sdělí přesné podmínky) - jednak je to levnější a také jistější (zatímco i notář může podlehnout pokušení a s penězi utéct, banka neuteče...).
;-)
A další - pokud nechceš platit notáři ani za vyhotovení smluv, můžeš si je sepsat i sám, ta smlouva není smožitá (jen - co není dáno smluvně, jako by ´nebylo´ - až na zákonem požadované výjimky).
Doplňuji:
Jirkajirka -> Zzzlatokopka má pravdu...
;-)

4 % jsou daní z prodeje (podle nového pojetí spíše koupě) nemovitosti, nejde o daň z příjmu - od té je za určitých okolností daň z prodeje nemovitosti odvobozen (pokud je ale nesplníš, zaplatíš i tuto daň).


Avatar uživatele
Pokročilý

Vezměte si advokáta nebo notáře, dejte mu plnou moc a on to za vás zařídí.
Doplňuji:
Notáři vyhláška 196/2001 Sb. a advokáti 177/1996 Sb. vyhlášky ministerstva vnitra. Praktičtější je se domluvit.


Avatar uživatele
Bronzový

zzzlatokopko daň z příjmu jsou 4%
Doplňuji:
Daň z příjmu se platí ze zaměstnání,podnikání,pronájmu. Když rodič prodá byt bude platit podle nováho 5 %
Sazba daně z převodu nemovitosti je 5 %. Ta se uplatňuje buď na prodejní cenu nemovitosti nebo na cenu, která byla zjištěna znaleckým posudkem. Obecně platí, že tržní cena nemovitosti (zvláště ve městech) je o něco vyšší, než ta odhadní.

 

Diskuze k otázce

 

U otázky nebylo diskutováno.

 

Zajímavé otázky v kategorii Bydlení a zahrada

Přihlásit se

Položte otázku, odpovězte, zapojte se, …

začněte zde

Reklama

Kvalitní odpovědi v: Bydlení a zahrada

Zlatý Drap 927
Zlatý mosoj 861
Zlatý hanulka11 500
Zlatý gecco 416
Stříbrný cukrar 296
Stříbrný elektrikář 247
Zlatý venkovan 237
Stříbrný honza19hk 235
Zlatý Hlada 234
Zlatý annas 224

Zobrazit celkový žebříček

Facebook

 

Váš požadavek se vyřizuje, počkejte prosím.