Avatar uživatele
Registrovaný

Prodej bytu a pozdejší naroky

Dobrý den, chci se Vás optat na asi jednoduchou zaležitost. Jedná se o paneloví dům SVJ (29 bytů) a družtevo (2× byt). Letos v domě proběhla výměna oken za nové plastové, nběkteří však výměnu provedli už dříve na své náklady.

Ti co si okna vyměnili před celkovou výměnou oken na celém domě, požadují náhradu své investice do oken.Což je snad ještě v pořádku, ale je tu situace, že jeden vlastník prodal byt a už zde nebydlí, ale požaduje peníze za výměnu oken (kterou prováděl na své náklady) zpět od SVJ. Má na toto nárok?

Děkuji za nozory a rady.

Uzamčená otázka – ohodnoťte nejlepší odpověď symbolem palce.

Nejlepší odpověď

Avatar uživatele

Nárok mábuď on nebo nový majitel bytu, záleží na 3 okolnostech:
1) Kdy byla provedena výměna a zda byla s vědomím SVJ?
2) Byla cena plastových oken a jejich montáže součástí kupní ceny bytu, či došlo k dohodě vyčlenění tohoto zhodnocení?
3) Při lhůtě delší než 2 roky, by mohlo SVJ uplatnit sice námitku promlčení, ovšem je-li nový majitel členem SVJ (zřejmě ano, když se jedná o společné služby, správu a fond oprav), není jeho nárok tímto dotčen, protože ke společné výměně oken dochází teprve v této době a podmínky by měly být rovné pro všechny zúčastněné.

 

Otázka nemá žádné další odpovědi.

Diskuze k otázce

 

U otázky nebylo diskutováno.

 

Zajímavé otázky v kategorii Právo a zákony

Přihlásit se

Položte otázku, odpovězte, zapojte se, …

začněte zde

Reklama

Kvalitní odpovědi v: Právo a zákony

Zlatý Drap 1815
Zlatý standa 1247
Stříbrný ivzez 671
Zlatý mosoj 658
Zlatý gecco 480
Zlatý led 454
Zlatý zzzzz 450
Zlatý Michal Kole 436
Zlatý marci1 391
Zlatý arygnoc 385

Zobrazit celkový žebříček

Facebook

 

Váš požadavek se vyřizuje, počkejte prosím.