Avatar uživatele
Registrovaný

Je majitel bytu, který pronajímá, povinen nechat odstranit závadu na jističích a přívodních kabelích?

Bydlím v pronájmu a mám problám z přívodem el.energie a s jističi v tomto bytě(opotřebené stářím).Majitel který mi byt pronajímá mi zdělil,že je to drobná oprava a tudiž jem moje věc a mám si to nechat opravit sám na své náklady.

Uzamčená otázka – ohodnoťte nejlepší odpověď symbolem palce.

Nejlepší odpověď

Avatar uživatele
Zlatý

majitel pravdu nemá at okamžitě sjedná nápravu nebo až se vám něco stane pak bude platit jak můrovatý on nebo si to nechej spravit na své náklady ale pak to po něm vymáhej máš na to nárok

 

Další odpovědi:

Avatar uživatele
Zlatý

Po ´právní´ stránce nemá majitel pravdu (zdůvodnění je níže).

Na druhou stranu je někdy taktičtější si majitele ´nerozhádat´ kvůli relativní maličkosti a nechat si elán a argumentaci při řešení zásadnějších sporů... Abyste mi rozuměl, já vám zmiňovaný ´taktický´ postup nevnucuji, jen konstatuji, že mohou existovat důvody a okolnosti, kdy na svých právech trvám se vším všudy, vědom si i případných "následků" a kdy si ´spočtu´, že někdy je výhrou kompromis...

´Technické´ zdůvodnění mého úvodního tvrzení, že majitel nemá pravdu.

Mezi běžné opravy, které si zpravidla hradí nájemce bytu patří např. :
- oprava kapajícího kohoutku (výměna těsnění)
- výměna žárovek
- oprava rozbitých oken (prasklé sklo)
- malování stěn po dětských ´malbách´
- oprava nefunkčního sporáku (který je součástí kuch.linky)
- atd., atd.

Pokud se však jedná o závady, které nelze napravit ´bežnou´ opravou či údržbou, ale do původního funkčního stavu se lze ´dostat´ jen výměnou VĚCI..., tak "výměnu" této věci musí zajistit na svůj náklad MAJITEL. A pokud majitel prokáže, že "závada" na věci (která pak musela být VYMĚNĚNA) nebyla způsobena jen běžným užíváním, ale určitou mírou nedbalosti ať již úmyslné či neúmyslné, pak má nesporné právo na náhradu škody.

Mezi výše zmiňované "výměny" věci, které jsou v odpovědnosti majitele, patří nesporně toto:
- nefunkční topení (radiátory, kotel, rozvody vody), které nelze "jen" opravit
- nefunkční elektroinstalace, včetně jistících prvků (vyhořelé zásuvky, zaseklé nebo nefunkční jističe, zoxidované rozvodové krabice....)
- seschlá a netěsnící okna a dveře
- uhnilé sifony pod umyvadly a vanou
- nefunkční vodovodní baterie
- atd., atd.

 

Diskuze k otázce

 

U otázky nebylo diskutováno.

 

Zajímavé otázky v kategorii Právo a zákony

Přihlásit se

Položte otázku, odpovězte, zapojte se, …

začněte zde

Reklama

Kvalitní odpovědi v: Právo a zákony

Zlatý Drap 1815
Zlatý standa 1247
Stříbrný ivzez 668
Zlatý mosoj 658
Zlatý gecco 480
Zlatý led 454
Zlatý zzzzz 450
Zlatý Michal Kole 436
Zlatý marci1 391
Zlatý arygnoc 385

Zobrazit celkový žebříček

Facebook

 

Váš požadavek se vyřizuje, počkejte prosím.