Avatar uživatele
Registrovaný

Daň z příjmu při prodeji nemovitosti

Dobrý den,
Měla bych dotaz k prodeji bytu v osobnim vlastnictvi. Zda nize uvedene plati i pro rok 2011.
Byt mam v osobnim vlastnictvi od srpna 2008. Nikdy jsem tam však nemela trvaly bydliste. Ted chci byt prodat a penize pouzit na stavbu domku. Byt prodam v tomto roce, penize z bytu pouziju na stavbu domu do konce roku 2011, o dan z prijmu budu tedy osvobozena? Trvaly bydliste si budu muset pred prodejem bytu zmenit na adresu prodavaneho bytu?
Díky

Uzamčená otázka – ohodnoťte nejlepší odpověď symbolem palce.

Nejlepší odpověď

Avatar uživatele
Bronzový

Ano, je to tak, jak píšete.

 

Další odpovědi:

Avatar uživatele
Zlatý

Na váš případ se vztahují dvě ustanovení zákona o daních z příjmu:

§ 4/1.a
Od daně jsou osvobozeny příjmy z prodeje (...) bytu (...)pokud v něm prodávající měl BYDLIŠTĚ nejméně po dobu 2 let bezprostředně před prodejem(...)

§ 2/4
(...)BYDLIŠŤEM se pro účely tohoto zákona rozumí místo, kde má poplatník stálý byt za okolností, z nichž lze usuzovat na jeho úmysl trvale se v tomto bytě zdržovat.

---------

A z těchto ustanovení, zejména pak § 2/4, nevyplývá žádná povinnost mít zaevidován trvalý pobyt na adrese prodávaného bytu. Je pak na správci daně (FÚ), aby vás případně vyzval k prokázání skutečnosti, že jste v prodávaném bytě bezprostředně před prodejem skutečně bydlela.

A ještě doplňuji, že pokud ve zmiňovaném bytě skutečně bydlíte (a záznam v OP o trvalém pobytu na této adrese není rozhodující) alespoň požadované 2 roky, potom nebude nutné ani prokazovat, že utržené peníze použijete na uspokojení nové bytové potřeby.

Pokud však ve zmiňovaném bytě vůbec nebydlíte a nehodláte tak do doby prodeje bytu učinit, potom byste teoreticky mohla mít problém při prokazování podmínky "bydliště" a nemuselo by vám pomoci ani přihlášení k trvalému pobytu na úřadě.

Ale 100% jistotu v této věci vám dá pouze FÚ, kam doporučuji učinit (i anonymní) dotaz.

Zdroj: http://business.center.cz/busi ness/pravo/zakony/dprij/cast1. aspx

 

Diskuze k otázce

 

U otázky nebylo diskutováno.

 

Zajímavé otázky v kategorii Právo a zákony

Přihlásit se

Položte otázku, odpovězte, zapojte se, …

začněte zde

Reklama

Kvalitní odpovědi v: Právo a zákony

Zlatý Drap 1815
Zlatý standa 1247
Stříbrný ivzez 669
Zlatý mosoj 658
Zlatý gecco 480
Zlatý led 454
Zlatý zzzzz 450
Zlatý Michal Kole 436
Zlatý marci1 391
Zlatý arygnoc 385

Zobrazit celkový žebříček

Facebook

 

Váš požadavek se vyřizuje, počkejte prosím.