Avatar uživatele
Pokročilý

budeme se stehovat, jsme v 2mesicni vypovedni lhute.kauci jsme davaly 10.000 vrati nam pronajimatel kauci?dluh nemame.

je povinen nám vrátit kauci? když je vratná a pronajimatel nam zdelil ze se jeste musi doplatit 2 mesice.

Uzamčená otázka – ohodnoťte nejlepší odpověď symbolem palce.

Nejlepší odpověď

Avatar uživatele

Kauce jako taková slouží majiteli ke krytí nákladů jako je úhrada škod na vybavení bytu a na bytě samotném (poškozené malby,topení,podlahy,vybavení koupelny,kuchyňská linka apod). Dále lze z kauce odečíst dlužné nájemné do doby ukončení nájemné smlouvy a dlužné poplatky (energie za užívání společných prostor, vodné, pokud není účtováno přímo na jednotlivé byty, atd.). Nájemné jste povinen platit do posledního dne trvání nájemní smlouvy, ikdyž byste v té době v bytě již nebydlel. Je třeba si uvědomit, že nájemník má kromě hrazení měsíčního nájmu za povinnost ročně investovat ze svých prostředků do opravy a údržby pronajatého bytu cca 10 % z roční částky nájemného, což zpravidla činí asi výši jednoho dalšího nájmu. Pokud jste takovou údržbu neprováděli, může ji pokrýt majitel nemovitosti odečtem z kauce. Při předání bytu je nutno majitele upozornit na veškeré závady a škody a tyto sepsat do předávacího protokolu. Byt jste povinen předat v provozuschopném a čistém stavu. Bude-li třeba vymalovat, tak počítejte s tím, že Vás vyjde levněji, když tuto práci provedete sám. Na vyplacení zbytku kauce je lhůta do 1 měsíce od ukončení nájemní smlouvy. Nezapomeňte na odhlášení vlastního internetu, pevné linky, atd. Zpravidla je zde výpovědní lhůta 1-3 měsíce. Bydlela jsem v jednom bytě s majitelem bytovky, takže mám tyto informace přímo z praxe. Vše je podloženo ustanoveními občanského zákona.

 

Další odpovědi:

Avatar uživatele
Zlatý

Pokud je kauce vratná, a je vše předáno zpět v pořádku, musí kauci vrátit. Jinak ji vymáhat právně. Zaplatíte jen dobu po kterou jste byt užívali.


Avatar uživatele
Bronzový

Většina kaucí je vratná a dává se výši výpovědní lhůty. Proto se většinou při výpovědi už neplatí nájem a hradí se ze složené kauce. Pokud vše zaplatíte mimo kauci, tak je 100% vratná.

 

Diskuze k otázce

 

U otázky nebylo diskutováno.

 

Zajímavé otázky v kategorii Právo a zákony

Přihlásit se

Položte otázku, odpovězte, zapojte se, …

začněte zde

Reklama

Kvalitní odpovědi v: Právo a zákony

Zlatý Drap 1819
Zlatý standa 1247
Stříbrný ivzez 671
Zlatý mosoj 658
Zlatý gecco 480
Zlatý led 457
Zlatý zzzzz 450
Zlatý Michal Kole 436
Zlatý marci1 392
Zlatý arygnoc 385

Zobrazit celkový žebříček

Facebook

 

Váš požadavek se vyřizuje, počkejte prosím.