Historie úprav
Zeptal/a se – 9.březen 19:41
Lze rozložit náklady na rekonstrukci do ´budoucích´ období i když majitel – pronajímatel, není podnikatel?
Bydlení a zahrada – Opravy a údržba
Přesněji – známá v loňském roce zrekonstruovala byt (za účelem
pronájmu) a náklady značně převýšily příjem, který z pronájmu za
2014 získala (a i celkový příjem, který měla za 2014).
Náklady musí uplatnit ve zúčtování příjmu za 2014, to je jasné.
Může ale část nákladů ´přenést´ i do zúčtování daně z příjmů
za další roky, aby si i v nich snížila daňový základ?
Jako podnikatelka by mohla – jak je to ale u soukromé osoby –
nepodnikatele?
Zeptal/a se – 12.březen 16:07
Lze rozložit náklady na rekonstrukci do ´budoucích´ období i když majitel – pronajímatel, není podnikatel?
Bydlení a zahrada – Opravy a údržba
Přesněji – známá v loňském roce zrekonstruovala byt (za účelem
pronájmu) a náklady značně převýšily příjem, který z pronájmu za
2014 získala (a i celkový příjem, který měla za 2014).
Náklady musí uplatnit ve zúčtování příjmu za 2014, to je jasné.
Může ale část nákladů ´přenést´ i do zúčtování daně z příjmů
za další roky, aby si i v nich snížila daňový základ?
Jako podnikatelka by mohla – jak je to ale u soukromé osoby –
nepodnikatele?
Doplňuji:
Tak už jsem to zjistil…
😉
Skutečně to lze, ale musí jít o opravu ´stávajícího´
(nevyhovujícího) stavu, nikoli o zhodnocení.
Náklady na opravy je možné takto jednorázově ´odepsat´ do nákladů a
také lze jejich daňové zúčtování rozložit až na pět let (za
2014 skončí ve ztrátě, zbytek nákladů uplatní v 2015, pokud opět
skončí ve ztrátě, zbytek uplatní 2016…).