Avatar uživatele
Zlatý

Lze rozložit náklady na rekonstrukci do ´budoucích´ období i když majitel - pronajímatel, není podnikatel?

Přesněji - známá v loňském roce zrekonstruovala byt (za účelem pronájmu) a náklady značně převýšily příjem, který z pronájmu za 2014 získala (a i celkový příjem, který měla za 2014).
Náklady musí uplatnit ve zúčtování příjmu za 2014, to je jasné.
Může ale část nákladů ´přenést´ i do zúčtování daně z příjmů za další roky, aby si i v nich snížila daňový základ?
Jako podnikatelka by mohla - jak je to ale u soukromé osoby - nepodnikatele?
Doplňuji:
Tak už jsem to zjistil...
;-)
Skutečně to lze, ale musí jít o opravu ´stávajícího´ (nevyhovujícího) stavu, nikoli o zhodnocení.
Náklady na opravy je možné takto jednorázově ´odepsat´ do nákladů a také lze jejich daňové zúčtování rozložit až na pět let (za 2014 skončí ve ztrátě, zbytek nákladů uplatní v 2015, pokud opět skončí ve ztrátě, zbytek uplatní 2016...).

Uzamčená otázka – ohodnoťte nejlepší odpověď symbolem palce.

Nejlepší odpověď

Odpoveď byla označena jako užitečná
Avatar uživatele
Bronzový

Jsem jen zvědavá, podle čeho bude FU posuzovat ten nevyhovující stav.

V parlamentu si myslí, ža na tom finančáku se úředníci nudí, jinak nechápu, proč maj vždy tak blbé kličky:-(((

 

Otázka nemá žádné další odpovědi.

Diskuze k otázce

Avatar uživatele
Zlatý

gecco

ZZZ - jde o to, že to nesmí být zhodnocení (investice) - to by bylo nutné odepisovat 30 let (5. sk)...
Samozřejmě, že tohle umožní drobné ´úniky´ (nikdo z majitelů ´nepřizná´, vrámci opravy vyměnil staré ošmatlané lino za dlažbu...)
;-)
Ale pokud by - např., koupil ruinu za pár desítek tisíc a do ´opravy´ strčil dvě mega - už mu to FÚ nedovolí odepsat jednorázově.
;-)

 

Zajímavé otázky v kategorii Bydlení a zahrada

Přihlásit se

Položte otázku, odpovězte, zapojte se, …

začněte zde

Reklama

Kvalitní odpovědi v: Bydlení a zahrada

Zlatý Drap 929
Zlatý mosoj 862
Zlatý hanulka11 500
Zlatý gecco 416
Stříbrný cukrar 296
Stříbrný elektrikář 247
Zlatý venkovan 237
Stříbrný honza19hk 235
Zlatý Hlada 234
Zlatý annas 224

Zobrazit celkový žebříček

Facebook

 

Váš požadavek se vyřizuje, počkejte prosím.