Avatar uživatele
Pokročilý

POČET OSOB V BYTĚ

Existuje zákon nebo vyhláška určující, kolik osob se počítá v bytě, aby úměrně tomu byly hrazeny i zálohy na společné prostory (výtah, osvětlení, voda)? Příkl. počítá se malé dítě v kočárku, osoba pracující přes týden mimo a doma jen o víkendech?

Uzamčená otázka – ohodnoťte nejlepší odpověď symbolem palce.

Nejlepší odpověď

Avatar uživatele
Zlatý

Zákon (372/2001 Sb.) řeší problematiku rozúčtování tepla a teplé užitkové vody.

Rozúčtování Vámi zmiňovaných SPOLEČNÝCH nákladů žádným ´zákonem´ upraveno není..., ale každý vlastník domu (obec, družstvo, SVJ, apod.) by si měl stanovit PRAVIDLA, podle kterých budou tyto náklady rozúčtovávány.

S těmito pravidly by měli být seznámeni jednotliví nájemci či vlastníci bytových jednotek PŘEDEM tak, aby byly eleminovány pozdější problémy.

V rámci daných podmínek (upravených stanovami ap.), pak mohou jednotliví nespokojení nájemci/vlastníci vyjadřovat svůj nesouhlas nebo svoje připomínky k těmto pravidlům s tím, že je nakonec, ale budou muset respektovat a nebo se v krajním případě domáhat nápravy prostřednictvím soudu.

Ze své praxe (jsem členem malého SVJ s 11 byt.jednotkami) mohu vřele doporučit nejjednodušší způsob: a to, že VEŠKERÉ*) společné náklady jsou rozúčtovávány vlastnickým podílem (případně podílem podlahové plochy bytu).

Ať již použijete jakýkoli rozpočítávací model (počty osob v bytě, počty byt.jednotek v domě, vlastnický podíl, počet dospělých osob v bytech, počet osob trvale bydlících v domě, počet osob bydlících v domě jen dočasně, počet bytů v přízemí a počet bytů v dalších patrech atd. atd.), tak bude vždy NESPRAVEDLIVÝ..., jde o to nalézt takový model, který bude na jedné straně jednoduchý a na straně druhé co nejméně nespravedlivý.
----------

*) jedině spotřebu vody v bytech rozpočítáváme podle dílčích vodoměrů

 

Další odpovědi:

Avatar uživatele
Bronzový

Momentálně hledáme byty a s tímto jsem se setkala jen párkrát - zákon to nevymezuje, vymezuje to smlouva, kterou podepisujete s majitelem bytu. Někteří určí zálohy pro jednoho člověka, a pro dva lidi. Někteří mají fixní zálohy, ale další osoby vyskytující se s v bytě jsou zase "ošetřeni" v nějakém dalším článku podepsané smlouvy.

 

Diskuze k otázce

 

U otázky nebylo diskutováno.

 

Zajímavé otázky v kategorii Bydlení a zahrada

Přihlásit se

Položte otázku, odpovězte, zapojte se, …

začněte zde

Reklama

Kvalitní odpovědi v: Bydlení a zahrada

Zlatý Drap 924
Zlatý mosoj 860
Zlatý hanulka11 500
Zlatý gecco 416
Stříbrný cukrar 295
Stříbrný elektrikář 247
Zlatý venkovan 237
Stříbrný honza19hk 235
Zlatý Hlada 233
Zlatý marci1 223

Zobrazit celkový žebříček

Facebook

 

Váš požadavek se vyřizuje, počkejte prosím.