vlastnictví bytu

„…na LV jasně zapsán svůj byt, metry společných prostor a parcely pod barákem“
STANDA: na výpise z KN mého bytu (rovněž v domě s SVJ) jsou tyto údaje:

• identifikace bytové jednotky
• identifikace budovy (adresa, list vlastnictví)
• způsob využití („bydlení“)
• identifikace parcely
• podíl na společných částech domu a pozemku

Nevím co máte na mysli „majitelkou n-tiny VŠEHO“, protože ta ´n-tina´ se může týkat jen spoluvlastnictví části společných prostor v domě a části pozemku, která náleží k bytové jednotce. A pokud je ta ´n-tina´ i u vlastnictví k bytové jednotce, tak pak se musí jednat o spoluvlastnictví, který vyplynulo z dědického řízení a skutečně byt*) pak může spoluvlastnit více osob.

*) byt včetně přináležijícího podílu společných prostor a pozemku (ale podíl společných prostor musí být z logiky věci jiný než ta ´n-tina´ vlastnictví bytové jednotky

Já si neuvědomuji nějaká rizika…, a to nejen proto, že exekuovat se nedá celý majetek (dům), ale pouze dlužníkův podíl. A navíc musí plati, že při zpeněžování takto ´zabaveného´ majetkového podílu (zpravidla v dražbě) mají ostatní spoluvlastníci předkupní právo…

Mozne to je, bezne rozhodne ne. V pripade exekuce je v ohrozneni jen podil spoluvlastnika, zastavit spoluvlastnicky podil take lze (ale musi se chtit i bance). Problem bych spis videl k tomu, ze zde neni zadne pravo na konkretni byt (pokud neexistuji najemni smlouvy k jednotlivym bytum), z toho mouhou vznikout problemy, pokud se obyvatele domu rozhadaji.