Mám při předčasném ukončení nájemní smlouvy ze strany pronajímatele nárok na podnájem do data uvedeného na smlouvě?

Ne. Práva nemáš žádná.

Nerozumím otázce: jak může smlouva při výpovědní lhůtě 1 měsíc a výpovědi podané už dnes končil až na konci srpna?

EDIT: Otázka nebyla upřesněna, takže vycházím z toho, že jde o smlouvu na dobu určitou do srpna 2020, ale zároveň v měsíční výpovědní lhůtou. V tom případě je samozřejmě rozhodující výpověď (pokud je to problém, tak měla být ve smlouvě sjednána lhůta delší). Samozřejmě dohodou je možné skončit podnájem kdykoliv.

Upravil/a: Pepa25

… že smlouva končí až v srpnu nejni důležitý, jestliže ti dala dle smlouvy výpověď ve stanovené době, tj, dala ti ji měsíc předem … co kdyby ti smlouva třebas končila až za dva roky ??? to bys tam jako bydlela další dva roky ??? …

Dle ve smlouvě uvedené jednoměsíční lhůty k předčasnému ukončení podnájmu, se musíš do měsíce vystěhovat. 🙂

Jedna věc je smlouva na určitou dobu. Druhá věc je výpovědní lhůta – ta je právě pro případ, že někdo z nějakého důvodu tu smlouvu chce ukončit dřív než bylo sjednáno. Pokud jste si dohodli nějakou výpovědní lhůtu tak podáním výpovědi a uplynutím výpovědní lhůty ta smlouva zkrátka končí. Tečka. (pokud tedy ve smlouvě nemáte pro tento případ sjednáno odstupné – což by ale bylo dost neobvyklé)

U podnájemní smlouvy (nikoliv nájemní) lze podat výpověď bez udání důvodů ze strany nájemce pronájemcovi. Ovšem výpovědní lhůta nesmí být kratší než 3 měsíce, čili výpovědní lhůta na 1 měsíc je neplatná. Je tu ale úskalí ohledně možnosti domluvení se nájemce s pronajímatelem. Pokud by se totiž nájemce s pronajímatelem dohodli k ukončení nájmu, tak automaticky zaniká i pronájem mezi nájemcem a pronájemcem, a ten se musí vystěhovat. Takže si raději zjisti, jaký vztah má tvá spolubydlící s majitelem onoho bytu. Dále pak stojí za úvahu, zda ti budou ty 3 měsíce stát za to, aby si tam bydlela s někým, kdo tě tam už nechce.