Avatar uživatele
uccello

Lze koupit tento dům bez rizika?

Vyhlídli jsne si rodinný dům v jedné nejmenované obci a na katastru jsme zjistili, že současní majitelé jsou v exekuci. Konkrétně je tam vypsáno toto:
Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti
Rozhodnutí o úpadku (§ 136 odst. 1 insolvenčního zákona) – „jméno majitele“
Rozhodnutí o úpadku (§ 136 odst. 1 insolvenčního zákona) – „jméno majitele“
Zahájení exekuce – „jméno majitele“
Zástavní právo exekutorské podle § 69a exekučního řádu
Zástavní právo smluvní
Dům je v prodeji přes realitní kancelář. V případě, že bych dům koupil, existuje nějaké riziko spojené s předchozími majiteli nebo můžu být v klidu? Děkuji

Zajímavá 0 před 2149 dny Sledovat Nahlásit



Nejlepší odpověď
Avatar uživatele
autacek

Vzhledem k tomu, že je vlastník v úpadku, prodávajícím bude insolvenční správce. Teoreticky je to nejméně riziková možnost jak koupit nemovitost, vzhledem k tomu, že jsi však tajemný jak hrad v Karpatech a rozumíš tomu jak koza petrželi, zrovna tak lehce se můžeš stát obětí podvodu.

1 NominaceKdo udělil odpovědi nominaci?ivzez Nahlásit

Další odpovědi
Avatar uživatele
Drap

Záleží na smlouvě s realitní kanceláří. Při těchto věcech je vždy možné nějaké riziko. Bez rizika nejde koupit ani rohlík.

0 Nominace Nahlásit


Avatar uživatele
ivzez

Ano, i takový dům lze koupit bez rizika.
Chce to ale vědět, s kým máte jednat, což
z Vašeho tajuplného popisu nelze zjistit.

Najděte si majitele na webu Justice.cz.
Tam najdete dokumenty, které se vztahují k insolvenci,
a v jakém stádiu nyní insovenční řízení je.

Doporučila bych spojit se s insolvenčním správcem
(i toho zjistíte na webu Jistice).

Jde-li o insolvenci, může insolvenční správce někdy nechat majetek
prodat dlužníka → obvykle se tak získá více peněz, než např. dražbou (insolvence může skončit dříve).

Ale pokud v tom nejste zběhlí, najděte si
radši někoho, kdo Vás v jednání zastoupí.

0 Nominace Nahlásit

Avatar uživatele
nyjono

Záleží na realitní kanceláři.
Možná přebírá odpovědnost za celý ořevod a prodej.
Jde také o to, kdo je věřitelem.
Jsou zde nějaké lhůty, někdy se překrývají. Aby bylo vše vyřešené.

0 Nominace Nahlásit

Avatar uživatele
cukrar

Kdo prodává dům? Majitelé to být nemůžou, jedině exekutor.

0 Nominace Nahlásit

Avatar uživatele
Hlada

Bydlí tam majitelé?
Jestli ano, tak v žádném případě nekupovat!!!
Jestli ne, tak jednejte přímo s exekutorem. Rozhodně nedejte na žádné jednání s realitkou.
Pro málo informací nelze přesněji odpovědět.

0 Nominace Nahlásit


Diskuze k otázce

U otázky nebylo diskutováno.

Nový příspěvek