Avatar uživatele
Dr. Darko

Jde koupit byt a hned ho přeprodat dráž? Vyplatí se to?

Zajímavá 0 před 1268 dny Sledovat Nahlásit



Nejlepší odpověď
Avatar uživatele
Alesh

Tam je pravidlo, že když to uděláš do jednoho roku, tak se to bere jako spekulace a musíš to zdanit. Čili lze to, ale buďto bys to musel prodat o dost dráž, anebo ten byt rok podržet.

0 Nominace Nahlásit

Další odpovědi
Avatar uživatele
Dochy

Tak to je na Tobě a na podmínkách za jakých to kupuješ/prodáváš. Bacha nějaký čas zabere zápis na KN, nejsem si jist jestli to nebude pak komplikace, pokud na to budeš spěchat. Dále to budeš muset danit, zjisti si přesné podmínky.

0 Nominace Nahlásit


Avatar uživatele
Pepa25

Při dokonalém trhu by to nemělo jít, protože jsou zda transakční náklady. Muselo by tam být něco dalšího, např. koupit od někoho v tísni nebo natáhnout kupujícího neuvedením vad (obojí docela problematické). Spíš se obvyklá cesta nemovitost rychle zhodnotit (např. právě odstraněním vad) a pak prodat.

0 Nominace Nahlásit

Avatar uživatele
Hlada

Levně koupit, draho prodat a pozdě platit faktury se vždy vyplatí.

0 Nominace Nahlásit

Avatar uživatele
LiboNovy

Určitě to jde, ale je potřeba dlouhodobě sledovat vývoj cen na trhu a dostupné nabídky, abyste byl schopný odhalit skutečně levnou nabídku. Vždy je navíc výhodou, když znáte lokalitu, ve které kupujete.

V neposlední řadě je důležité financování. Hypotéka totiž může z krátkodobého hlediska investici znevýhodnit. V takovém případě je lepší byt držet, pronajímat a prodat až za pár let, když cena nemovitosti vzroste ještě více. I tak si to ale musíte propočítat konkrétně pro vaše podmínky, pomoct vám ale může některý z této série článků, kde se rozebírají ty nejčastější případy investice do nemovitostí: https://www.mam­byt.cz/byt-na-investici/koupe-bytu-bydleni-a-investice-cast-1/

0 Nominace Nahlásit


Diskuze k otázce

U otázky nebylo diskutováno.

Nový příspěvek