Avatar uživatele
anonym

Jakým způsobem se hradí nové vchodové dveře z fondu oprav, když jsou byty 2+1 a 3+1? Měl by každý platit stejně?

Uzamčená otázka

ohodnoťte nejlepší odpověď symbolem palce

Zajímavá 0 před 4065 dny Sledovat Nahlásit



Nejlepší odpověď
Avatar uživatele
standa

Předpokládám, že se jedná o dům, který je ve společném vlastnictví všech majitelů jednotlivých bytů, nebo-li Společenství vlastníků jednotek (SVJ)
---------

V takovém případě se postupuje ZPŮSOBEM, na kterém se SVJ shodlo (nebo teprve shodne).

Existují různé varianty jak rozpočítávat VÝDAJE na:
- opravy/úpravy/rekonstrukce společných částí domu
- osvětlení/vytápění/úklid apod. společných prostor v době
- pojištění domu, bankovní poplatky, zpracování účetnictví, notářské poplatky apod.

Zákon ´nenařizuje´ jakým způsobem tyto výdaje rozpočítávat, takže je to jen na vás jak se DOHODNETE.

Z vlastní (více jak 10leté) zkušenosti s vedením malého SVJ (11 bytových jednotek) doporučuji JEDINÝ "způsob" rozpočítávání, a to VLASTNICKÝ PODÍL.

Mohli bychom na tomto místě diskutovat o výhodách a nevýhodách rozpočítávání podle tohoto ´klíče´..., věřte, že v našem SVJ máme tyto diskuze zaplať pánbůh za sebou (a že tyto debaty byly mnohdy dost vyhrocené) a používáme pro VEŠKEROU ´ekonomickou´ činnost pouze dva klíče:
a) vlastnický podíl
b) odečet dílčích vodoměrů v jednotlivých bytech

ad a) tento klíč používáme na VŠECHNO, tj. i na stanovení podílu jakým přispívat do fondu oprav + samozřejmě na všechny vydání

ad b) tento klíč používáme na rozpočítání spotřeby vody

A FUNGUJE TO ! :-)

0 Nominace Nahlásit

Další odpovědi
Avatar uživatele
hanulka11

nezáleží na velikosti bytu ,ale na počtu bytů v domě a náklady se rozdělí rovným dílem

0 Nominace Nahlásit

Avatar uživatele
anonym

Ti , co maji garsonieru , zaplati mene. Muzou ale chodit jen dovnitr do domu .. ven uz ne. To znamena : jednou dovnitr a uz nikdy ven ! Tak je to podle me spravedlive. -iv-

0 Nominace Nahlásit

Avatar uživatele
Hlada

Vchodové dveře hradíte z fondu oprav (což není správný název). Do tohoto fondu se prostředky vkládají podle podlahové plochy bytu. Podíl na investici je proto různý.

0 Nominace Nahlásit

Avatar uživatele
tom004

Podle mne,ano.Náklady,se podělí,počtem bytů.Jinak,by to asi byl pěkný zmatek.

0 Nominace Nahlásit

Diskuze k otázce

U otázky nebylo diskutováno.

Nový příspěvek
Zajímavé otázky v kategorii Právo a zákony