Jak je to teď s tou DPH u pozemků?
Pokud se nepletu, tak od 1. 1. 2016 se má platit DPH u pozemků 21 %. Ale neplatí to vždy a všude, resp. kdy se tomu dá vyhnout. A pokud tedy řekněme, že za určitý pozemek je nutná DPH zaplatit, kdo to platí, když ve smlouvě bude napsáno, že se cena je např. 1 mil. Kč. Tuto částku zaplatí kupující prodávajícímu. Ve smlouvě o DPH nebude ani slovo a kdo, jak a po kom bude vymáhat zaplacení DPH? Zkrátka, jak celý ten proces funguje?
Tak jsem teda ještě serfoval a vypadá to vypadá, že to nebude tak žhavé, neboť mi šlo o prodej mezi fyzickými osobami.
DPH budete platit v případě, že pozemek zakoupíte od plátce DPH. Tím může být firma nebo například soukromý developer. Pokud se však rozhodnete zakoupit stavební parcelu od soukromé osoby, DPH vám vyměřeno nebude a zaplatíte stejnou částku, jako v roce 2015.
| Zajímavá 2Pro koho je otázka zajímavá? dudu, johana 56 před 2896 dny |
Sledovat
Nahlásit
|
Nejlepší odpověď
Předpokládám, že to nemáš jako podnikání.
DPH s platí vždy ze stavebních pozemků. Definice stavebního pozemku byla v roce 2016 zpřísněna.
..........."U pozemků se upřesňují podmínky pro uplatnění osvobození od DPH při jejich prodeji. „Osvobodit od DPH lze pozemky, které netvoří funkční celek se stavbou pevně spojenou se zemí a současně nejsou stavebním pozemkem. Pozemky, které jsou objektivně určeny k zastavění, budou podléhat DPH,“ říká Jan Zachystal z realitní kanceláře RE/MAX Alfa. Stavebním pozemkem bude totiž i takový pozemek, na který (zatím) není vydáno stavební povolení nebo souhlas s provedením stavby. Zcela postačí, že je tento pozemek předmětem správních úkonů vedených za účelem zhotovení stavby, případně jsou v jeho okolí prováděny (nebo byly prováděny) stavební práce za účelem zhotovení této stavby. Dojde tak k zásadnímu rozšíření okruhu pozemků, které do kategorie stavebních pozemků budou náležet. Jsou-li k hranici pozemku přivedeny inženýrské sítě (přípojky), pak se bude po 1. 1. 2016 jednat o stavební pozemek. A převod takového pozemku bude podléhat DPH.
Zdroj: http://moneymag.cz/ekonomika/5461-shrnuti-zmen-pro-2016-dph-u-pozemku-ci-skolkovne
DPH odvede prodávající Finančnímu úřadu ať máš v kupní smlouvě napsáno co chceš. Domluvená cena obsahuje již DPH. Kupující ji zaplatí a ty ji poctivě odvedeš státu.
Upravil/a: mosoj
| 0 Nominace Nahlásit |
Otázka nemá žádné další odpovědi.
U otázky nebylo diskutováno.
Nový příspěvek