Historie úprav
Zeptal/a se – 7.únor 17:32
Prasklý odpad v paneláku – kdo má zaplatit opravu?
Bydlení a zahrada – Opravy a údržba
Prosím poraďte. Bydlíme v paneláku, jsme součástí SVJ, praskl nám odpad, kape to do šachty. Před čtyřmi roky jsme si tady dělali novou koupelnu a napojovali jsme se na ty původní trubky co tam byly. Prasklá ale není ta naše trubka, ale ta původní, která tady byla ještě než jsme se sem nastěhovali. Začalo se tedy řešit jestli si to musíme opravit na vlastní náklady, nebo jestli se oprava zaplatí z fondu oprav. Dnes tady byl správce a oznámil nám, že si to musíme zaplatit sami, protože jsme se v tom naposledy vrtali my a prasklo to jak jsme se napojovali. Přitom jsme to dělali už před čtyřmi lety a celou dobu to bylo v pohodě, je možné aby to po tak dlouhé době od prováděné rekonstrukce prasklo naší vinou? Co takhle stáří materiálu? Jde to nějak dokázat? Žádný odborník to neviděl a ani sám správce osobně neviděl přesně to místo kde to prasklo, a přesto rozhodli takto. Prý o tom rozhodlo společenství vlastníků, takže o nás bez nás… Máme právo se nějak bránit? Jsou na to nějaké stanovy, co si musíme opravit sami a co se má platit z fondu oprav? Fond oprav si poctivě platíme. Děkuji.
Zeptal/a se – 8.únor 9:51
Prasklý odpad v paneláku – kdo má zaplatit opravu?
Bydlení a zahrada – Opravy a údržba
Prosím poraďte. Bydlíme v paneláku, jsme součástí SVJ, praskl nám
odpad, kape to do šachty. Před čtyřmi roky jsme si tady dělali novou
koupelnu a napojovali jsme se na ty původní trubky co tam byly. Prasklá ale
není ta naše trubka, ale ta původní, která tady byla ještě než jsme se
sem nastěhovali. Začalo se tedy řešit jestli si to musíme opravit na
vlastní náklady, nebo jestli se oprava zaplatí z fondu oprav. Dnes tady byl
správce a oznámil nám, že si to musíme zaplatit sami, protože jsme se
v tom naposledy vrtali my a prasklo to jak jsme se napojovali. Přitom jsme to
dělali už před čtyřmi lety a celou dobu to bylo v pohodě, je možné aby
to po tak dlouhé době od prováděné rekonstrukce prasklo naší vinou? Co
takhle stáří materiálu? Jde to nějak dokázat? Žádný odborník to
neviděl a ani sám správce osobně neviděl přesně to místo kde to prasklo,
a přesto rozhodli takto. Prý o tom rozhodlo společenství vlastníků,
takže o nás bez nás… Máme právo se nějak bránit? Jsou na to nějaké
stanovy, co si musíme opravit sami a co se má platit z fondu oprav? Fond
oprav si poctivě platíme. Děkuji.
Doplňuji:
Trubka, která praskla, je součástí společného vlastnictví. Je to ta
původní, která tam byla a na kterou jsme se napojovali. Správce tvrdí, že
to prasklo po našem neodborném zásahu. Dělal nám to kamarád vodař, který
se tím v té době neživil a neživí, takže správce skutečně může
tvrdit, že zásah byl neodborný. Jenomže firmy na tyto provedené práce
dávají záruku dva roky, takže pokud to prasklo až teď, čtyři roky po
rekonstrukci, chybí mi důkaz, že to prasklo skutečně naší vinou.
Bráníme se a bránit se budeme, osobně si myslím že oprava by se měla
uhradit z fondu oprav.