Odpověděl/a – 11.červenec 16:57
Jde o spoluvlastnictví…soud by mohl probíhat, když se spoluvlastníci
nedohodnout, v takovém případě se provádí posudek (musí být nezaujatý)
a na jeho základě se naceňuje nemovitost .
Pokud máte oba stejné díly, je to patová situace…ale vy jste se dohodli na
odprodeji vaší poloviny, takže tady nevidím problém…problémem je ona
částka kterou vám nabídli, ovšem pokud by šli k soudu (určitě dostanete
o mnoho víc než jen 1 milion, pokud ovšem nemá nemovitost hodnotu
2 miliony, což jste vyloučil) je tady problém…kdo koho žaluje a vůbec za
co…pokud by šli na soud tak ohledně čeho? Samotného prodeje nebo
nacenění nemovitosti?
Musíte si nějakým způsobem sepsat smlouvu, v níž bude konstatováno že
spoluvlastníci se dohodly na prodeji vaší poloviny ale už se nedohodli na
částce…a tady přichází soudní znalec, který nacení dům (proti tomuto
posudku je možné se odvolat, pokud by v tom měly prsty) a dá vám tak
nejspíš zapravdu.
Opravdu se nemusíte bát že by jste přišel o nějaké peníze…maximálně
za samotný soud, ale tam by vám daly nejspíše zapravdu.
Když to vlastníte napůl, máte nárok na celou půlku hodnoty domu, jestli
oni s tím nesouhlasí, to už je jejich boj.
Zdroj: http://www.podnikatel.cz/zakony/zakon-c-40-1964-sb-obcansky-zakonik/cast-druha-hlava-druha/
Odpověděl/a – 11.červenec 17:01
Jde o spoluvlastnictví…soud by mohl probíhat, když se spoluvlastníci
nedohodnout, v takovém případě se provádí posudek (musí být nezaujatý)
a na jeho základě se naceňuje nemovitost .
Pokud máte oba stejné díly, je to patová situace…ale vy jste se dohodli na
odprodeji vaší poloviny, takže tady nevidím problém…problémem je ona
částka kterou vám nabídli, ovšem pokud by šli k soudu (určitě dostanete
o mnoho víc než jen 1 milion, pokud ovšem nemá nemovitost hodnotu
2 miliony, což jste vyloučil) je tady problém…kdo koho žaluje a vůbec za
co…pokud by šli na soud tak ohledně čeho? Samotného prodeje nebo
nacenění nemovitosti?
Musíte si nějakým způsobem sepsat smlouvu, v níž bude konstatováno že
spoluvlastníci se dohodly na prodeji vaší poloviny ale už se nedohodli na
částce…a tady přichází soudní znalec, který nacení dům (proti tomuto
posudku je možné se odvolat, pokud by v tom měly prsty) a dá vám tak
nejspíš zapravdu.
Opravdu se nemusíte bát že by jste přišel o nějaké peníze…maximálně
za samotný soud, ale tam by vám daly nejspíše zapravdu.
Když to vlastníte napůl, máte nárok na celou půlku hodnoty domu, jestli
oni s tím nesouhlasí, to už je jejich boj.
Doplňuji:
Paní očko radí trošku špatně: pokud jste vedeni v katastru jako
poloviční majitel, tak vlastníte polovinu.
Pokud máte nějakou starší smlouvu, ve které se praví, že za odvedenou
práci vám náleží nějaká větší část, tak to už je zase jiná
právničina…to by jste musel opravit zápis v katastru atd…ale pokud
žádnou takovou listinu ani vy ani spoluvlastník nemáte, je to naprosto
neprůkazné (to že někdo vlastní víc nebo míň).
Zdroj: http://www.podnikatel.cz/zakony/zakon-c-40-1964-sb-obcansky-zakonik/cast-druha-hlava-druha/