Historie úprav

Avatar uživatele

Odpověděl/a – 26.duben 11:16

Správný právní postup řeší OZ:

  1. Průkazná písemná výzva s jasným termínem o zjednání nápravy a pozor! – s odkazem na další povinnosti správy nemovitosti umožňující žádné užívání.
  2. Pokud správa nereaguje do vytčeného termínu, upozornit, že že revizi či opravu může objednat i uživatel (i vlastník) konkrétního bytu s tím, že správce je povinen ji následně uhradit z poplatků na údržbu společných prostor domu.
  3. V případě dalšího nekonání může místně příslušný soud vydat žalobou platební rozkaz včetně úhrady soudních a advoklátních výloh.

V praxi je ovšem schůdnější a doporučovaná varianta, snažit se o mimosoudní dohodu a např. na schůzi družstva ostře poukázat na chybný výkon funkce výboru, kde buď dojde k nápravě anebo návrh na výměnu členů výboru. Častý vývoj posléze nominuje největšího stěžovatele do výboru, ať se stará sám, když je tak „agilní“.

Avatar uživatele

Odpověděl/a – 26.duben 11:26

Správný právní postup řeší OZ:

  1. Průkazná písemná výzva s jasným termínem o zjednání nápravy a pozor! – s odkazem na další povinnosti správy nemovitosti umožňující žádné užívání.
  2. Pokud správa nereaguje do vytčeného termínu, upozornit, že že revizi či opravu může objednat i uživatel (i vlastník) konkrétního bytu s tím, že správce je povinen ji následně uhradit z poplatků na údržbu společných prostor domu.
  3. V případě dalšího nekonání může místně příslušný soud vydat žalobou platební rozkaz včetně úhrady soudních a advoklátních výloh.

V praxi je ovšem schůdnější a doporučovaná varianta, snažit se o mimosoudní dohodu a např. na schůzi družstva ostře poukázat na chybný výkon funkce výboru, kde buď dojde k nápravě anebo návrh na výměnu členů výboru. Častý vývoj posléze nominuje největšího stěžovatele do výboru, ať se stará sám, když je tak „agilní“.
Doplňuji:
Překlep = „řádné užívání“.