Avatar uživatele
Pokročilý

Zdědilsem po babičce zemědlskou půdu, chci ji prodat, kolik činí dan z prodeje?

Doplňuji:
pro pepu jo prodam jeto v želeticích u kyjova je toho 17200m čtverečních na osmi parcelách čauky

Uzamčená otázka – ohodnoťte nejlepší odpověď symbolem palce.

Nejlepší odpověď

Avatar uživatele
Bronzový

Daň z prodeje neexistuje. Existuje daň z příjmu nebo daň za nabytí nemovitých věcí.

P.S. pokud pozemky nejsou v podílové spoluvlastnictví, tak možná koupím, pošlete zprávu
Doplňuji:
K daním: od daně z příjmu osvobozeno, pokud jste to nabyl přímo od babičky nevkládal do obchodního majetku atd. (viz §4/1-b); daň z nabytí nemovitých věcí jsou 4%

K prodeji: nabídněte nájemci (ZD nebo kdo na pozemcích hospodaří) nebo na farmy.cz. Necelé 2 ha mě nezajímají

 

Další odpovědi:

Avatar uživatele
Zlatý

Já jen bych podotknul. Není škoda prodávat půdu cizímu, když se babička za svého života dočkala navrácení majetku?


Avatar uživatele
Zlatý

Na vašem místě bych ještě zvážil některé aspekty. Pokud babička půdu někomu pronajímala, pak z hektaru mohl roční nájem činit přibližně 600 korun i více.
Z pachtovného hravě uhradíte daň z nemovitostí a zbude ještě něco navíc.
Metr zemědělské půdy se dnes prodává /podle lokality a bonity/ za pět až patnáct korun. Meziročně se její cena zvyšuje cca o 5%. Z uvedeného tedy vyplývá, že např. na rozdíl od nájemného bytu, půda nevyžaduje žádné udržovací náklady a její roční zhodnocování probíhá bez rizik. Důležitá je kvalitní nájemní smlouva.
Zcela zde pomíjím případ, kdy pozemky jsou v intravilánu a dotýkají se jich záměry územního plánu.
Vězte, že Pepa25 uvažuje zcela pragmaticky a jako znalý investor si je vědom, že dnes je půdu výhodnější nakupovat, než prodávat.


Avatar uživatele
Pokročilý

Pokud to pokryje dan tak bych to pronajimala.. nevis co tam kdo za 10 let bude chtit stavet a kolik ti nabidne za odkoupeni. Mluvim z vl.zkusenosti - kde byly nase pozemky tam se ted stavi dalnice a to se oplati.


Avatar uživatele
Stříbrný

z orné půdy by to mělo být 0,75%,
ale tady si to můžeš spočítat...http://www.farmy.cz/…
Doplňuji:
sorry, beru zpět...v odkazu je jiná daň, a to z vlasnictví....prodejní by měla být 4% + pokud pozemek není v majetku více než 5 let 15% z příjmu (při dědění v přímé lini se délka vlastnictví sčítá)...ale tohle by tě mělo začít trápit až příští rok v březnu, protože teprve tehdy budeš muset vypsat daňové přiznání za letošní rok, pokud letos dojde k prodeji...

 

Diskuze k otázce

Avatar uživatele
Stříbrný

Funna

dudu...není to zase tak ideální, jak píšeš...máme kus pole na úrodné Hané s tou nejvyšší bonitou...a věř, že těch pár stovek, co nám za to dá zemědělské družstvo, které ho obhospodařuje, ani na daň nestačí...

Avatar uživatele
Zlatý

dudu

Je to případ od případu. Naše pozemky má pronajaty prosperující Agrodružstvo a opravdu platí slušné nájemné. Je tomu tak i proto, že musí soupeřit s realitkami, které pravidelně nabízejí odkup půdy za stále vyšši ceny. Vztah lidí k půdě se spřetrhal a potomci původních sedláků ji často prodávají spekulantům doslova za babku.

Avatar uživatele
Stříbrný

Funna

pepa..budeme tu slovíčkařit?...fajn, tak nepiš nesmysly...dotaz byl na daň, ne na její přesný název...a navíc to není žádná daň z nabytí, protože by ji potom musel platit kupující, protože ten ji nabyl...ale platí ji prodávající...je to DAŇ Z PŘEVODU nemovitosti...

Avatar uživatele
Bronzový

Pepa25

Odpověď jsem doplnil.

 

Zajímavé otázky v kategorii Právo a zákony

Přihlásit se

Položte otázku, odpovězte, zapojte se, …

začněte zde

Reklama

Kvalitní odpovědi v: Právo a zákony

Zlatý Drap 1817
Zlatý standa 1247
Stříbrný ivzez 671
Zlatý mosoj 658
Zlatý gecco 480
Zlatý led 455
Zlatý zzzzz 450
Zlatý Michal Kole 436
Zlatý marci1 392
Zlatý arygnoc 385

Zobrazit celkový žebříček

Facebook

 

Váš požadavek se vyřizuje, počkejte prosím.