Avatar uživatele
Registrovaný

Pronájem nebytových prostor

Dobrý den,

mám v pronájmu od fyzické osoby nebytový prostor. Provozuji tam obchod s oblečením.

V zimních měsících je nutné na prodejně zatopit. Majitel to ale má tak, že má nějaké elektrické topení které topí dvě hodiny a hodinu ne. Během té hodiny co to netopí je na prodejně neskutečná zima a lidé si nechtějí zkoušet věci, tím pádem přicházím o zákazníky.

Když se chci s majitelem domluvit, říká že je to topení tak nastavené a nejde s tím nic dělat. Nevím co je na tom pravdy. Jde toto nastavení změnit? A mám možnost nějaké nápravy? Třeba snížení nájmu nebo nějakou stížnost? Děkuji
Jan Vanhouten

Uzamčená otázka – ohodnoťte nejlepší odpověď symbolem palce.

Nejlepší odpověď

Avatar uživatele
Zlatý

Nájemné neobsahuje ceny za energie. Zpravidla se na energie vybírá záloha, která se za určité období vyúčtuje podle skutečné spotřeby. Teplo v prodejně je vaším výdajem, o kterém nemůže rozhodovat pronajímatel. Stížnost proto nemá smysl.
V prodejně jsou nejspíš přímotopy ovládané HDO. Intervaly HDO určuje dodavatel elektřiny, spotřebitel je nemůže měnit. Tělesa jsou blokovaná stykačem tak, že topí jen v době nízkého tarifu. V době, kdy tělesa netopí, je v platnosti vysoký tarif. Je opravdu vysoký, takže nedoporučuji blokování odstraňovat. Lepší by bylo dát do zkušební kabinky teplovzdušný ventilátor a ten zapnout podle potřeby. Zkontrolujte si, jestli nejsou na tělesech stažené termostaty. Při správně navrženém a nastaveném topení by hodinové vypnutí nemělo vadit.

 

Další odpovědi:

Avatar uživatele
Zlatý

Všetko záleží od zmluvy o prenájme.
Pozrite si zmluvu,
prípadne sa dohodnite na zmene podmienok - dodatku ku zmluve o prenájme.
Všetko sa dá k obojstrannej dohode - ide len o peniaze a slušnosť.


Avatar uživatele
Zlatý

smlouva je zřejmě na nynější stav tak jak to probíhá a myslím, že pokud nabídnete příplatek za elektřinu jistě vyhoví


Avatar uživatele
Bronzový

a co přímotop? já s ním na prodejně také topím vzhledem k tomu, že napevno dané topení má také složitější nastavení, tak je vypnuté (jsou to stejně taky přímotopy).

Máte svůj vlastní elektroměr, nebo máte nějaký paušál na elektřinu?

 

Diskuze k otázce

 

U otázky nebylo diskutováno.

 

Zajímavé otázky v kategorii Finance a podnikání

Přihlásit se

Položte otázku, odpovězte, zapojte se, …

začněte zde

Reklama

Kvalitní odpovědi v: Finance a podnikání

Zlatý Drap 690
Zlatý mosoj 416
Zlatý gecco 242
Zlatý Hlada 239
Stříbrný ivzez 212
Zlatý standa 200
Zlatý hanulka11 179
Zlatý ReHu 172
Zlatý led 156
Zlatý panenka 153

Zobrazit celkový žebříček

Facebook

 

Váš požadavek se vyřizuje, počkejte prosím.