Avatar uživatele
Registrovaný

Prodělá se na hypotéce, i když se počká na konec fixačního období?

Má někdo zkušenosti s prodejem nemovitosti po prvním fixačním období? Jde o to, že přítel říká, že na tom proděláme, i když počkáme na konec fixace, protože u druhé hypotéky budeme začínat téměř znova od začátku. Je to tak?

Uzamčená otázka – ohodnoťte nejlepší odpověď symbolem palce.

Nejlepší odpověď

Avatar uživatele
Zlatý

U druhé hypotéky budete začínat úplně od začátku...
A vždycky za půjčení peněz zaplatíš úroky...
___
Můžeš ten problém popsat trochu srozumitelně???
;-)

 

Otázka nemá žádné další odpovědi.

Diskuze k otázce

Avatar uživatele
Zlatý

gecco

Příspěvek smazán administrátorem.

  • Vložena před 435 dny
Avatar uživatele
Zlatý

gecco

Zkusím ti to napsat ještě jinak...
;-)

Uvažujme 100% hypo (20 let splácení - pro c)
a) zhruba v jedné třetině anuitního splácení splatíš jednu čtvrtinu jistiny - tedy tobě v danou dobu patří 25 % nemovitosti, bance 75 % (pokud by se ti povedlo nemovitost prodat za cenu rovnou ceně kupní)
b) zhruba ve dvou třetinách splácení splatíš polovinu jistiny - tedy tobě i bance patří 50% podíl na nemovitosti (pokud by se ti povedlo nemovitost prodat za cenu rovnou ceně kupní)
c) za první rok splatíš necelá 3 % jistiny (přestože jde o 5 % celkové sumy splátek) - tedy za první rok splatíš zhruba polovinu toho, co zaplatíš
A to neuvažuju sankce, které ti, případně, banka napočítá při splátce mimo ´fix´...
;-)

Avatar uživatele
Registrovaný

tanyya

Tak to je přesně věc, která člověka nezajímá, když uzavírá hypotéku, protože si myslí, že to je napořád, ale ten rozdíl, který přeplatíme je dle mého v tom, že prvních pět let se z jistiny odečítá jen velmi malá částka, takže každý člověk, který prodává dům s hypotékou nazačátku vždycky prodělá, uvažuju správně? Takže mi si po pěti letech budeme muset znova vzít hypotéku na stejnou částku a těch pět let je prakticky ztracených, takhle jsem to myslela a jen jsem to chtěla potvrdit.

Avatar uživatele
Zlatý

gecco

To je přesně věc, která by člověka, který si bere půjčku, zajímat měla...
;-)
Pořád píšeš ´zmateně´, ale budiž - budu předpokládat, že máš/te anuitní splácení (splácíš/te stále stejnou částku splátky) - zpočátku tvoří větší část splátky úroky (protože celková vypůjčená částka je ´vysoká´) a jen malou částí splácíš jistinu půjčky. Zhruba v polovině splácení se tento poměr ´otočí´.
___
"po pěti letech" - jaká je celková doba splácení??? - protože jiný poměr splátky (úrok-jistina) bude po pěti letech splácení u desetileté a jiný u třicetileté hypo...
___
A splacená část jistny se "po pěti letech" liší nejen podle celkové doby splácení, ale i podle typu hypo (100%, 70%, 50%...).
___
Takže
- určitě ´vyhodíte´ peníze doposud splacených úroků
- ale kolik to bude nelze na základě tebou dodaných informací určit
- přesně ti to spočítá banka, hodně přesně kdokoli, kdo se v ´tom´ aspoň trochu vyzná (ale ne na základě tak vágních informací)
;-)

 

Zajímavé otázky v kategorii Bydlení a zahrada

Přihlásit se

Položte otázku, odpovězte, zapojte se, …

začněte zde

Reklama

Kvalitní odpovědi v: Bydlení a zahrada

Zlatý Drap 927
Zlatý mosoj 861
Zlatý hanulka11 500
Zlatý gecco 416
Stříbrný cukrar 296
Stříbrný elektrikář 247
Zlatý venkovan 237
Stříbrný honza19hk 235
Zlatý Hlada 234
Zlatý annas 224

Zobrazit celkový žebříček

Facebook

 

Váš požadavek se vyřizuje, počkejte prosím.