Avatar uživatele
Pokročilý

Proč musí prodávající souhlasit se zástavou?

Mám zde nabídku hypotečního úvěru a čtu, že při koupi nemovitosti prodávající souhlasí se zástavou. Znamená to, že zástavní smlouva se podepíše ještě před podpisem kupní smlouvy?

Uzamčená otázka – ohodnoťte nejlepší odpověď symbolem palce.

Nejlepší odpověď

Avatar uživatele
Zlatý

Hypotéka musí být zajištěna nemovitostí.
Pro získání hypotéky je podmínkou zajištění úvěru zástavou nemovitosti ve prospěch banky. Pochopitelně můžete pro tento účel využít i jinou nemovitost.
Ano,to znamená,že zástavní smlouvu musíte podepsat ještě před podpisem kupní smlouvy!

Hypotéka - ze zákona o dluhopisech č. 190/2004 Sb.

"…Hypoteční úvěr je úvěr, jehož splacení včetně příslušenství je zajištěno zástavním právem k nemovitosti, i rozestavěné. Úvěr se považuje za hypoteční úvěr dnem vzniku právních účinků zástavního práva..."

Zdroj: http://finance.idnes.cz/…

 

Další odpovědi:

Avatar uživatele
Pokročilý

Zástavní smlouva musí být uzavřena mezi zástavním věřitelem (bankou) a majitelem nemovitosti, což je do podepsáni kupní smlouvy prodávající. Podpisem kupní smlouvy přejdou všechna práva a povinnosti vyplývající ze zástavní smlouvy na kupujícího (dlužníka). Zpravidla se podepisují obě smlouvy současně. Je nutné vložit zástavní smlouvu do KN minimálně o jeden den dříve než smlouvu kupní.

 

Diskuze k otázce

 

U otázky nebylo diskutováno.

 

Zajímavé otázky v kategorii Bydlení a zahrada

Přihlásit se

Položte otázku, odpovězte, zapojte se, …

začněte zde

Reklama

Kvalitní odpovědi v: Bydlení a zahrada

Zlatý Drap 929
Zlatý mosoj 862
Zlatý hanulka11 500
Zlatý gecco 416
Stříbrný cukrar 296
Stříbrný elektrikář 247
Zlatý venkovan 237
Stříbrný honza19hk 235
Zlatý Hlada 234
Zlatý annas 224

Zobrazit celkový žebříček

Facebook

 

Váš požadavek se vyřizuje, počkejte prosím.