Avatar uživatele
Registrovaný

Opravy v družstevním bytě

Dobry den,chtela jsem se zeptat . Kdyz nejsem clenem druzstva a jsem pouze najemnik,tak na jake opravy v byte mam narok.? Mam rozbitou toaletu a odpad u kuchynske linky.

Uzamčená otázka – ohodnoťte nejlepší odpověď symbolem palce.

Nejlepší odpověď

Avatar uživatele
Bronzový

Z předcházející odpovědi vyvozuji další otázku. Co je dnes drobná oprava? Pro šikovného kutila třeba přestavby jádra, ale pro samostatně žijícího člověka to může být problém. Proto vám doporučuji si přečíst stanovy družstva, kde by měl být naznačen vstah družstva a nájemníka. Ono totiš to co platí pro družstevníka nemusí platit pro nájemníka. Skuste si také vyhledat v právních poradnách vztahy družstva a nájemce a nezapomeňte se zeptat i na družstvu. Rozhodně je byt vlastnictvím družstva a každá oprava která je způsobena opotřebením by měla být v režiji majitele. U družstevníka je to jinak protože on je podílníkem na majetku družstva. Rozhodně si ale nejprve pročtěte nájemní smlouvu kterou jste podepsal s družstvem, jestli tam není nějaký specialní osdtavec zabívající se oprav v bytě.

 

Další odpovědi:

Avatar uživatele
Zlatý

drobné opravy si nájemník dělá sám


Avatar uživatele
Zlatý

1. výměnu záchodové mísy hradí majitel bytu
- pokud se však nejedná o poškození z důvodů zjevné nedbalosti nájemce

2. výměna sifonu u kuchyňské linky, jakož i vyčištění špatně odtékajícího odpadu je v režii nájemce
- majitele bytu by se pak týkaly až problémy s např. prasklým odpadovým potrubím (ve zdi)

Celá tato agenda je velmi podrobně popsána v nařízení vlády č. 174/2009 Sb., na které odkazuji níže ve zdroji

----------

p.s.
majitelem v případě družstevního bytu se rozumí BYTOVÉ DRUŽSTVO

Zdroj: http://www.malina-reality.cz/a ktuality/drobne-opravy-bytu--- zmena-od-1.1.2010---co-jsou-na klady-spojene-s-beznou-udrzbou -bytu-.html

 

Diskuze k otázce

 

U otázky nebylo diskutováno.

 

Zajímavé otázky v kategorii Právo a zákony

Přihlásit se

Položte otázku, odpovězte, zapojte se, …

začněte zde

Reklama

Kvalitní odpovědi v: Právo a zákony

Zlatý Drap 1817
Zlatý standa 1247
Stříbrný ivzez 671
Zlatý mosoj 658
Zlatý gecco 480
Zlatý led 454
Zlatý zzzzz 450
Zlatý Michal Kole 436
Zlatý marci1 392
Zlatý arygnoc 385

Zobrazit celkový žebříček

Facebook

 

Váš požadavek se vyřizuje, počkejte prosím.