Opětovný neplatič, co mohu udělat ?

měla jsem problém s neplatičem v dceřiným bytě. Řeší to exekutor.To samé je v mém bytě…písemně mám sděleno, že byt opouští k 31.12.2011, že se stěhují do Prahy. Potom dodatek, že si ho podrží do konce ledna 2012.Dluží 3 měsíce nájem. Jenže byt chci vyčistit, prodat a nemám do něho přístup.Je zamčený. Od vymahačské spol. mi bylo sděleno,( nálepka je na dveřích mého bytu, tudíž jsem je kontaktovala) že i jinde dluží kolem 90 000,–
Co mohu udělat, abych se dostala do bytu a neporušila právo ? Otevřít za přítomnosti orgánů SVJ, nebo koho ? Zapsat protokol, nafotit, nebo jak byste to řešili vy ?
Doplňuji:
Nájem je sjednán na dobu určitou, 1 rok počínaje dnem 1.8.2011 Platba za srpen byla prominuta ( písemný zápis) díky úpravám- malování atd.Dodatek bylo jejich sdělení e.mailem, že opuští byt v 31.12.2011. Na tomto jejich vyrozumnění dostali výpověď k 31.1.2012 což nesplňuje podmínku 3 měsíce..ve smlouvě mají uvedeno, že nebudou žádat o náhradní byt v případě neplnění svých povinností a dostání výpovědi.