Avatar uživatele
Bronzový

Odhad nemovitosti - před zamýšleným prodejem nemovitosti, a po jeho uskutečnění nový?

Prý se musí udělat po prodeji do tří měsíců nový?
A musí se dělat odhad i při darování?
Doplňuji:
Děkuji za odpověď.
Dům je koupený asi před šesti lety,tak bude lépe pořídit nový odhad.

Uzamčená otázka – ohodnoťte nejlepší odpověď symbolem palce.

Nejlepší odpověď

Avatar uživatele
Zlatý

Znalecký posudek musí být kvůli vyměření daně z převodu nemovitosti. Nevím, jaký by mělo smysl ho nechat dělat před prodejem. Pokud jde o převod darováním mezi osobami I. a II. skupiny, tak při něm se neplatí daň z převodu nemovitosti a posudek proto také není potřeba.

 

Další odpovědi:

Avatar uživatele

Ocko, asi jsem trochu přibržděný, ale nechápu toto: "Odhad nemovitosti v klasickém pojetí používáte tehdy, když chcete nemovitost prodat " a hned na to: "Pokud jde o odhad před prodejem nemovitosti, zdá se mi zbytečný". Není to trochu rozpor?


Avatar uživatele
Zlatý

Znalecký posudek musí být vypracován i při darování. Při prodeji nemusí být nový, ale každý znalecký posudek má určitou lhůtu a nesmí být starší.
Doplňuji:
Po takové době bude odhad nutný.


Avatar uživatele

Odhad nemovitosti v klasickém pojetí používáte tehdy, když chcete nemovitost prodat a jde Vám o to, že potřebujete orientačně znát její cenu. Kupní cena nemusí s odhadní korespondovat. Tady záleží na kupujícím a prodávajícím, na jaké částce se dohodnou. Proto zde nemusí být ani dodržena lhůta 3 měsíců.
Jinak by to bylo v případě, že by kupující platil nemovitost hypotékou nebo nějakým druhem půjčky. Zde by poskytovatel financí trval na znaleckém posudku, který by nesměl v době sepsání smlouvy být starší 3 měsíců.
Znalecký posudek je nutno doložit při výpočtu daně z převodu nemovitosti. Daň se vypočítává z ceny uvedené ve znaleckém posudku. V případě, že je nemovitost prodána za cenu vyšší, než je cena odhadní, vypočítá se daň z této, čili vyšší, částky.
Nový odhad budete potřebovat skutečně až v případě prodeje a tím hrazení daně z převodu nemovitosti.
Pokud jde o odhad před prodejem nemovitosti, zdá se mi zbytečný.

 

Diskuze k otázce

 

U otázky nebylo diskutováno.

 

Zajímavé otázky v kategorii Právo a zákony

Přihlásit se

Položte otázku, odpovězte, zapojte se, …

začněte zde

Reklama

Kvalitní odpovědi v: Právo a zákony

Zlatý Drap 1815
Zlatý standa 1247
Stříbrný ivzez 668
Zlatý mosoj 658
Zlatý gecco 480
Zlatý led 454
Zlatý zzzzz 450
Zlatý Michal Kole 436
Zlatý marci1 391
Zlatý arygnoc 385

Zobrazit celkový žebříček

Facebook

 

Váš požadavek se vyřizuje, počkejte prosím.