Avatar uživatele
Registrovaný

Od kolika m2 musí být stavba zapsána do katastru nemovitostí?

Jde o zahradní chatku o velikosti 21 m2 stojící na cizím pozemku. Chci koupit chatku od jednoho vlastníka a pozemek pod ní i přilehlou zahradu od druhého vlastníka. Chatka přitom není zapsána v katastru, pozemky ano. Ale je zde rozpor: zastavěná plocha pod chatou je zapsána jen jako 17 m2, tedy proti skutečnosti o 4 m2 méně. Co je nutné udělat, aby bylo vše podle práva?

Odpovědi:

Avatar uživatele
Stříbrný

Každá stavba musí být v katastru.

Doplňuji:
zlatokopko, ani oblečená, ani nahá..
Samozřejmě, že stavba musí být v katastru nemovitostí. Pokud to není stavba, tak nemusí být v katastru.
To že spousta lidí nemá kůlnu v jkatastru je OK, páč je to letutý nepořádek vlastníků. Ale jen do doby, kdy budou chtít prodat tuto stavbu, či pozemek.

Stavbou se rozumí veškerá stavební díla, která vznikají stavební nebo montážní technologií, bez zřetele na jejich stavebně technické provedení, použité stavební ..
zdroj: internet


Avatar uživatele
Bronzový

Cukrar tady s tebou nesouhlasím:-) Vlastně i souhlasím, ale jen napůl, záleží zda se jedná o stavbu z pohledu stavebního zákona, která se do KN zapisuje.
Kůlnu v katastru nemá většina lidí:-)

Ono je důležité nejen kolik to má plochu, ale také výška, hloubka, a k jakému je to účelu a zda je tam zavedena elektřina, voda, plyn atd.

Pokud to má stěny více jak 50% podél plochy, to znamená alespoň 2, což určitě chatka má, tak se to musí přihlásit na FÚ, ale nemusí to být vždy v katastru. I bazén, kůlna, nebo altánek můžou být stavba a v KN zapsané vždy nejsou.

Tu plochu je potřeba převést, vyjmutím, to je docela složité ale většinou to jde, někdy tomu brání obec, nebo chráněné uzemí atd. ale dá se žádat o vyjímky.

Doporučuji vám nejprve se poptat v obci na st.úřadě a pak i na KN. Jde tam o hodně vyjímek, a třeba zrovna tato stavba se do nich vleze:-)
Doplňuji:
Vím, že byla hranice 16m čtverečních, ale nevím zda nedošlo ke změně.
Kolaudované to nejspíš nebude, tam je hranice myslím 25m.


Avatar uživatele
Zlatý

Není třeba stavební povolení ani ohlášení !
Stavba byla realizována zřejmě v době kdy to bylo omezeno "do 16 m2", ale byla záměrně postavena větší. Nový stavební zákon tuto stavbu zlegalizoval.

Viz.: http://bydleni.idnes.cz/…


Avatar uživatele
Registrovaný

Každá která má pevné základy. Ze dřeva zbitá kůlna ne ale sebemenší chatka ano. Ale teď mě napadá, jak by to bylo u domu z perníku? :)


Avatar uživatele
Registrovaný

Stavba může mít i základy, ale nemusí být nutně zapsána v katastru. Je tomu tak např. u staveb, které byly dříve označovány jako tzv. drobné stavby (pokud si to tedy vybavuji správně). Nebo vezměte do úvahy třeba studnu... Je to stavba? Bezesporu je. A je zapsána v katastru? .... není
Jarda Smlouvyzdarma

 

Diskuze k otázce

 

U otázky nebylo diskutováno.

 

Zajímavé otázky v kategorii Právo a zákony

Přihlásit se

Položte otázku, odpovězte, zapojte se, …

začněte zde

Reklama

Kvalitní odpovědi v: Právo a zákony

Zlatý Drap 1814
Zlatý standa 1247
Stříbrný ivzez 668
Zlatý mosoj 658
Zlatý gecco 480
Zlatý led 453
Zlatý zzzzz 450
Zlatý Michal Kole 436
Zlatý marci1 389
Zlatý arygnoc 385

Zobrazit celkový žebříček

Facebook

 

Váš požadavek se vyřizuje, počkejte prosím.