Nájemník bytu s vypršenou smlouvou zaplatil jeden měsíc po smlouvě a další už ne. Jak postupovat?
Nájemník bytu, kterému vypršela smlouva (na dobu určitou) po vypršení
bydlel v bytě ještě dva a půl měsíce. První měsíc normálně nájem
zaplatil druhý však ne. Měl jsem za to, že se smlouva automaticky
prodlužuje, ale nyní jsem zjistil, že tomu tak není. Máme nějaký nárok
podle zákona na tento nájem? Popřípadě na jaké zákony se odvolávat?
Předem děkuji.
Doplňuji:
Jelikož nejsem přímo pronajímatel, tak kauce právě zaplacená není. Ve
smlouvě je uvedeno i penále za každý den zpoždění a nájemník skoro
vždy měl zpoždění, lze toto zpětně vymáhat nebo je to promlčené?
ohodnoťte nejlepší odpověď symbolem palce
| Zajímavá 0 před 4579 dny |
Sledovat
Nahlásit
|
Nejlepší odpověď
Se zákony Ti moc neporadím, takže jedině laicky.
Avšak pravděpodobně zaplatil kauci, která se běžně platí ve výši 1–3 nájmů, neudává se jen kvůli případnému poškození bytu, ale i kvůli tomu, že nájemník má po skončení smlouvy možnost bydlet ještě tři měsíce v bytě, než si najde jiný, buď si to zaplatí sám, nebo když jsou problémy a po skončení smlouvy neplatí, tak se to strhává z kauce.
Pokud se obrátíš na příslušný úřad (snad Ti tu poradí někdo trochu lépe, než já) hned, co se nájemník nechce vysstěhovat, tak proces, při kterém dochází k vystěhování nájemníka také trvá 2–3 měsíce..
|
2Kdo udělil odpovědi palec? Michal Kole, baghira
před 4579 dny
|
0 Nominace Nahlásit |
Další odpovědi
Když nemáte smlouvu tak můžete mít problém i vy, že máte v domě nepřihlášené osoby.
Asi bych zkusil občanský zákoník prolistovat
|
0
před 4579 dny
|
0 Nominace Nahlásit |
Oprávněná osoba může podat žalobu na zaplacení z titulu bezdůvodného obohacení – a to ve výši částky nájmu, který odpovídá době užívání bytu bez právního důvodu.
Podle rozhodnutí NS z tohoto roku může pronajímatel žádat po nájemci při déle trvajícím (+5 dní) prodlení pouze poplatek z prodlení. Výše poplatku z prodlení činí 2,5 promile dlužné částky za každý den prodlení, nejméně však 25 Kč za každý i započatý měsíc prodlení.
|
0
před 4578 dny
|
0 Nominace Nahlásit |
U otázky nebylo diskutováno.
Nový příspěvek- Je možné zpětně přijít o titul? (3 odpovědi)
- Měl by mít člověk, který se už necítí šťastný, (třeba 100 let a více), netrpí nevyléčitelnou nemocí, možnost eutanázie? (14 odpovědí)
- Může mi někdo zabavit boty, protože jsou falešný? (5 odpovědí)
- Z jakého důvodu bylo nutné, aby bylo rodné číslo dělitelné jedenácti? (5 odpovědí)
- Jak obce stanoví, za co bude vybírán poplatek za popelnice? (4 odpovědi)
- Považujete cenzuru na internetu za správnou? Do jaké míry? (14 odpovědí)