Avatar uživatele
Zlatý

Je možné,aby rekonstrukce vily stálá několikanásobně více než její stavba ?!

Doplňuji:
Jedná se o vilu Tugendhat,kde jeji rekonstrukce stála více než 165 milionu Kč !!!

Uzamčená otázka – ohodnoťte nejlepší odpověď symbolem palce.

Nejlepší odpověď

Avatar uživatele
Zlatý

Ano, je to víc než pravděpodobné. Má to smysl pouze v případě, že se jedná o památkově chráněnou budovu, jejíž demolice nebude povolena, nebo pokud investor nechce, nebo nemá možnost ihned financovat novou stavbu a počítá s postupnou rekonstrukcí dle svých finančních možností.
Doplňuji:
Mimo rekonstrukce vlastní chalupy, mne rekonstrukce památkově chráněných budov delší dobu živily, takže bych mohla uvést aspoň dva příklady, ovšem bez cenového srovnání, protože ceny se mění. Třeba Palace hotel a hotel Savoy v Praze, kde bylo nutno zachovat veškeré obvodové zdivo, všechno uvnitř vybourat a postavit znovu, včetně prohloubaní základů. Tady si i laik dokáže představit, jak náročná taková stavba je a to nejen po finanční stánce, ale i organizačně, když veškerý zábor je pouze přilehlý chodník a stavba je v dopravně nejrušnější části města.

 

Další odpovědi:

Avatar uživatele
Pokročilý

Ano je to možné, pokud je vila ze starších let a tím pádem bude potřeba udělat celkovou rekonstrukci od a do z. To jest nová elektrika, nové rozpody vody, popřípadě nové omítky či sádroše, podlahy atd. A to nemluvím o venku, kde by bylo třeba potřeba udělat zateplení, fasáda, nová střecha, okapové systémy, nová okna a pokud je to potřeba, tak i tzv. podřezání domu s obložení s nopovou fólií. Ta cena se bohužel následně vyšplhá.
Ale zase není firma, jako firma. některé firmy, mají ceny předimenzované a je jen na majiteli nemovitosti, jakou fa, si vybere.


Avatar uživatele
Zlatý

Nejen možné, v současné době by se mělo mluvit spíše o pravidlu.


Avatar uživatele
Bronzový

Jistě. Uvědomte si, že 1 milion v roce 1938 byly úplně jiné peníze než teď. A dělat rozsáhlé opravy a rekonstrukce je vždy dražší, než stavět na zelené louce.


Avatar uživatele
Zlatý

Nebudem sa zaoberať výškou ceny a zmyslom rekonštrukcie. Len základným vysvetlením.
Vychádzam z praxe.

V dobe, keď vila bola stavaná, boli výrobné náklady a cena práce nižšia.
Od tej doby sa ceny materiálov a práce vzrástli niekoľkonásobne. K tomu treba pripočítať náklady na projekt s dodržaním architektúry za použitia novej technológie a súčasných bezpečnostných a požiarnych predpisov. Dodržanie príkazov pamiatkárov v takom prípade, skutočne vysoko predražuje náklady na rekonštrukciu.
Niektoré časti stavby sa musia vyrábať ručne v jednom či mimoriadne malom množstve, do toho pribúda nábytok, dvere, okná a podobne a to všetko na mieru.


Avatar uživatele
Pokročilý

Ta cena se mi taky zdá přehnaná. Ale veřejné zakázky jsou u nás vždy o pár desítek procent předražené, takže to není žádná novinka. Koncem 50. let postavili za tu cenu málem hlavní město (Brasília) a to bylo taky funkcionalistické.


Avatar uživatele
Stříbrný

nelze rovnat níklady na stavbu a rekonstrukci po mnoha letech. Snad by pomohla statistika cen ve zmiňované době. To zedník, mistr, dostával v roce 1929 mzdu za hodinu.........
a dnes


Avatar uživatele
Stříbrný

rekonstrukce bývá zpravidla dražší než nová výstavba.Myslím celé stavby ne rekonstrukce např kuchyňské linky.

Vzhledem k tomu,že dělám demolice to vím z v vlastní zkušenosti,že lidi radši zbourají a staví znovu než rekonstruovat a čekat co se podělá jinde.

 

Diskuze k otázce

 

U otázky nebylo diskutováno.

 

Zajímavé otázky v kategorii Bydlení a zahrada

Přihlásit se

Položte otázku, odpovězte, zapojte se, …

začněte zde

Reklama

Kvalitní odpovědi v: Bydlení a zahrada

Zlatý Drap 927
Zlatý mosoj 861
Zlatý hanulka11 500
Zlatý gecco 416
Stříbrný cukrar 296
Stříbrný elektrikář 247
Zlatý venkovan 237
Stříbrný honza19hk 235
Zlatý Hlada 234
Zlatý annas 224

Zobrazit celkový žebříček

Facebook

 

Váš požadavek se vyřizuje, počkejte prosím.