Avatar uživatele
Bronzový

Jaké máte zkušenosti s pronájmutím bytu ?

Co u podnájemníka zohledňovat.
Jaké má majitel povinosti.
Jaké podnájemník.
Na co si dát pozor.
Zda a kde to hlásit jako přivýdělek.
Co vše ve smlouvě uvést.
Jaký pronájem uvést ( v % oproti placenému ).
A vůbec jaké máte zkušenosti, dobré a nebo ty špatné ?
Doplňuji:

Omlouvám se za nejasnost.
U uvedení pronájmu jsem měl na myslel částku kterou mám požadovat po podnájemníkovi s ohledem kterou částku platím sám.
Pročítat kvanta paragrafů, odkazu a podobně je pro mne spíše utrpení a tak se předem jen ptám, než se definitívně rozhodnu.
_

Uzamčená otázka – ohodnoťte nejlepší odpověď symbolem palce.

Nejlepší odpověď

Avatar uživatele
Stříbrný

Co u podnájemníka zohledňovat. Nevím co tím myslíte.
Jaké má majitel povinosti. To určuje zákon a smlouva, obecně klidný a nerušený podnájem
Jaké podnájemník. To určuje smlouva, chcete zde citovat nekolik stran smlouvy?

Na co si dát pozor. Záleží kdo a na koho.
Zda a kde to hlásit jako přivýdělek. Ano, musíte na daňovou správu.

Co vše ve smlouvě uvést. Vše co je třeba , internet je plný vzor smluv po roce 2014.
Jaký pronájem uvést ( v % oproti placenému ). Naprosto stejnou částku, nebo chcete podvádět?

A vůbec jaké máte zkušenosti, dobré a nebo ty špatné ? S desítky nájemníku jen malinko špatných... Je to různé, od neplacení po hluk, odebrání plynoměrů a elekroměrů...a podobně.
Tak jiko jsme průměrní lidé, jsou průměrní nájemníci.

Doplňuji:
Po doplnění se nějak ztrácím, vy chcete pronajmou byt, nebo podnájemníka do bytu, který máte pronajatý?

 

Další odpovědi:

Avatar uživatele
Bronzový

V zásadě jsou asi 3 možnosti:
- pronájem bez smlouvy. Nedoporučuji, nevýhodné pro obě strany, jediná výhoda pro Vás je, že nic nedaníte, dokud Vás někdo neudá ;-) (já bych si takový byt nepronajala).
- smlouvu si vyhotovíte podle vzoru (internet) sám, nebo s pomocí odborníka.

- pronajmete byt prostřednictvím RK, která vše zařídí. Bere obvykle 1 měsíční nájem, jako poplatek za službu (měl by hradit pronajímatel, v praxi jsou možné obě varianty (Vy nebo nájemník).
Obvykle bývá požadována kauce, též ve výši 1 nájmu. i více....
Seriozní pronajímatel poskytuje roční vyúčtování služeb (odpad, vodnéxstočné, TUV, zálohy energií atp.).
Samozřejmě, že po odečtení nákladů se příjem daní (pokud přesahuje 6 000 Kč/rok).
Cenu = zisk, určuje poptávka bytů, lokalita ve městě (turisté, studenti apod.), koupěschopnost s ohledem na pracovní příležitosti v místě. Z bytů menších rozměrů, po kterých je nejvyšší poptávka bývá větší zisk. Větší byt se může s neúměrným navýšením hůře pronajímat.
Také záleží na tom, zda chce pronajímatel byt hlavně "udržet" bez placení z vlastní kapsy se seriózním nájemníkem. Nebo se stane hlavně předmětem vedlejšího příjmu.
Je třeba si ohlídat kolik osob bude v bytě bydlet - ve smlouvě. Tomu přizpůsobit zálohy na spotřebu vody, energií,odpad atp. Zabrání se tak případným vysokým nedoplatkům.
Doplňuji:
http://www.mesec.cz/…
http://www.slevonemo.cz/…
Známá má pronajatý byt 1+1 v Č. Budějovicích (u JU) pro 1 osobu za 5200/měs, plus složby 1574 Kč/měs. přez RK, byt je družstevní, nikoliv v OV, nevybavený nábytkem (až na šatní skříň v pokoji). Pro jednoho je to na placení až dost.... Podobné byty jsou pronajímány v dané lpkalitě ve výši plus mínus 500 Kč.
2 osoby ve stejně velkém bytě a lokalitě platí cca 7000 za vše ( každý 3 500).

 

Diskuze k otázce

 

U otázky nebylo diskutováno.

 

Zajímavé otázky v kategorii Bydlení a zahrada

Přihlásit se

Položte otázku, odpovězte, zapojte se, …

začněte zde

Reklama

Kvalitní odpovědi v: Bydlení a zahrada

Zlatý Drap 925
Zlatý mosoj 860
Zlatý hanulka11 500
Zlatý gecco 416
Stříbrný cukrar 295
Stříbrný elektrikář 247
Zlatý venkovan 237
Stříbrný honza19hk 235
Zlatý Hlada 233
Zlatý marci1 223

Zobrazit celkový žebříček

Facebook

 

Váš požadavek se vyřizuje, počkejte prosím.