Avatar uživatele
Registrovaný

Jak koupit dům bez RK?

Dobrý den, chceme koupit dům bez RK, majitel chce zaplatit celou částku 200.000Kč (dům je v dezolátním stavu, 200let starý) na ruku. Peníze seženeme v rodině, ale hned po vyřízení hypotéky je musíme vrátit.
Prosím o pomoc, jaké náležitosti musí mít kupní smlouva, aby nám ji banka potom proplatila z hypotéky? Může tam být napsáno, že jsme dům zaplatili v hotovotsti? Děkuji za radu.

Uzamčená otázka – ohodnoťte nejlepší odpověď symbolem palce.

Nejlepší odpověď

Avatar uživatele
Bronzový

Doporučuji opatrnost. Pokud chce majitel vyplatit peníze na ruku, tak možná nebude chtít tuto částku ani dávat do smlouvy a pak může být velký problém, když nějaká ze stran smlouvu zpochybní.
Odhaduji, že do 5 000 Kč Vám dokumenty právník připraví a budete to mít v klidu. Na tomto raději nešetřete. Osobně také nemám rád realitky, které chtějí 5% téměř za nic.

 

Další odpovědi:

Avatar uživatele
Zlatý

Realitní kancelář nepotřebujete. Protože se ale majiteli nemovitosti stáváte až zápisem do katastru a budete muset řešit úschovu peněz, bude lepší nechat smlouvu a úschovu peněz advokátovi. Proti RK je to výrazná úspora. Není mi jasné, proč si chcete půjčovat v rodině. Lepší by bylo vyřídit hypotéku rovnou. Celkovou dobu koupě to nijak výrazně neprodlouží. Zaplacení na ruku je nebetyčná volovina.


Avatar uživatele
Zlatý

V hotovosti to tuším nejde, musíte přes banku a banka má tuším povinnost ověřit odkud peníze pochází.

Najdete si na netu vzory smluv o koupi nemovistostí a pročtěte jich víc. Některé vzory možná budou i na stránkách realitek a možná i rady jak postupovat.

A hlavně je kolem toho dost papírování

Ale právník by byl lepší.

 

Diskuze k otázce

 

U otázky nebylo diskutováno.

 

Zajímavé otázky v kategorii Bydlení a zahrada

Přihlásit se

Položte otázku, odpovězte, zapojte se, …

začněte zde

Reklama

Kvalitní odpovědi v: Bydlení a zahrada

Zlatý Drap 925
Zlatý mosoj 860
Zlatý hanulka11 500
Zlatý gecco 416
Stříbrný cukrar 295
Stříbrný elektrikář 247
Zlatý venkovan 237
Stříbrný honza19hk 235
Zlatý Hlada 233
Zlatý marci1 223

Zobrazit celkový žebříček

Facebook

 

Váš požadavek se vyřizuje, počkejte prosím.