Jak je to s darovaci smlouvou rodiného domu vnučce a vnukovi

Pokud se babička rozhodne, že svůj domek daruje vnukovi a vnučce, nezmění na tom nic ani délka vztahu vaší dcery s obdarovaným vnukem ani ten fakt, že je vnučka vdaná. Dary se do společného jmění manželů nezahrnují. Vaše dcera i vnuččin manžel nemají nárok na dar babičky svým vnoučatům.

Chápete to správně. Vaše dcera nemá žádný nárok na majetkový podíl, dokonce nemá ani žádný nárok tam bydlet. Vzhledem k tomu, že se nechtějí brát, není vyloučený jejich rozchod. Vaše dcera by proto měla s přítelem uzavřít smlouvu buď nájemní a platit příteli nájemné, nebo kupní a odkoupit část domku. Majetkové vztahy je potřeba ujasnit si hned, aby se předešlo budoucím sporům.

Pokud babička přepíše svůj domek na svého vnuka a svou vnučku, tak jejich partneři ani jako manželé nebudou mít k tomuto domku žádný majetnický vztah.
Ten by mohli mít pouze díky tomu, kdyby babička převedla domek na vnuka s partnerkou a vnučku s manželem, což bych při dnešní rozvodovosti rozhodně neriskovala.
Také mohou k tomuto domku získat právní vztah partneři dědiců díky tomu, že na ně dědicové převedou svůj dědický podíl nebo jeho část.
V tomto případě bych na místě Vaší dcery zvažovala, jaké finance budu ochotná vložit do údržby a oprav domku, protože v případě rozpadu vztahu se bude vše velmi těžce prokazovat. Pokud vše klape, problém s ničím není. Jakmile nastanou problémy, tak je pozdě bycha honit. Takže v případě, že se dcera bude finančně na opravách a rekonstrukcích podílet, měla by si schovávat doklady o nákupech za své peníze. Pokud je vše v pořádku a nejsou problémy, není třeba nic řešit. Jakmile ale dojde na potíže, je pozdě bycha honit.

Záleží přesně na formulaci. Pokud je darovací smlouva na vnučku a vnuka, tak jejich partneři jsou z majetku vynecháni. Pokud je darovací smlouva na vnučku s manželem, tak jde o společné jmění.